Prenájom nebytového priestoru • 800 m² bez realitkyBraunschweiger Heerstr. 57, , Dolné Sasko

Flexibilná priemyselná plocha s celkovou rozlohou cca 800 m² vo veľmi viditeľnej polohe na Braunschweiger Heerstraße (B27). Veľkorysá fasáda ponúka vynikajúcu reklamnú plochu s vysokou frekvenčnou účinnosťou – ideálna pre firmy, ktoré potrebujú viditeľnosť a značkovú prítomnosť. Plocha sa ideálne hodí pre dielňu, obchod, showroom, výrobu alebo sklad a vďaka viacerým jasne vyhradeným oblastiam je flexibilne využiteľná. Dodatočné paluby rozširujú možnosti využitia (napríklad kancelária, zákaznícky priestor alebo sklad).

Jednotky využitia umožňujú vytvorenie súvislého celkového konceptu aj individuálne riešenia podľa potreby a dohody. Celková plocha je rozdelená do viacerých oblastí a je flexibilne deliteľná.

Štruktúra plochy (zjednodušený prehľad):

• Plocha 1 – 292 m²: Predajňa + 1. poschodie + priľahlé priestory

• Plocha 2 – 175 m²: Sklad zvnútra + priľahlé priestory + 1. poschodie

• Plocha 3 – 155 m²: Predajná plocha + zákaznícky salónik v 1. poschodí

• Plocha 4 – 176,50 m²: Dielňa + sklad + 1. poschodie

→ Celkovo: 798,50 m²

Dodatočné paluby umožňujú ďalšie využitia, ako sú kancelária, zákaznícky priestor alebo sklad.

Objekt bol v roku 2020 komplexne zmodernizovaný a štrukturálne preorganizovaný. Veľká, pre nájazd vhodná zadná časť a rolovacie dvere zabezpečujú efektívny chod v servisnom, výrobnom či dielňovom prevádzkovaní. Množstvo parkovacích miest je priamo pri objekte, ďalšie parkovacie a manévrovacie plochy sa nachádzajú v zadnej oblasti.

Vjazd je možný z dvoch strán – cez Braunschweiger Heerstraße aj cez Albert-Köhler-Straße – čím sa zabezpečuje optimálna dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov.

Objekt sa nachádza na ľahko dostupnom mieste priamo na B27 v Celle, len niekoľko metrov od vjazdu na východnú obchvat. Napojenie na nadregionálne dopravné siete je vynikajúce:

A2 a A7 sú rýchlo dostupné, letisko v Hannoveri je vzdialené cca 35 minút.

Celle je ekonomicky rozmanitým regiónom s podnikmi pôsobiacimi v strojárstve, bane a ropnej technike, elektronike, potravinárskej výrobe, spracovaní kovov, dreva a plastov. Sektor služieb a cestovného ruchu je taktiež silno zastúpený.

Lokalita ponúka vysokú viditeľnosť, neustály tok dopravy a zavedené priemyselné prostredie. Vďaka priamej pozícii na B27 majú nájomcovia navyše výhodu veľmi frekventovanej reklamnej polohy s vynikajúcim vonkajším efektom.

V rovnakom komplexe sa nachádza mimo iného aj spoločnosť DEKRA, čo prináša dodatočný zákaznícky pohyb a jasnú konkurenčnú výhodu pre podniky zamerané na využitie priestoru.

• Veľkorysá fasáda s vysokou reklamnou účinnosťou priamo na B27

• Väčší počet parkovacích miest priamo pri objekte

• Veľké rolovacie dvere – ideálne pre logistiku, montáž alebo dielenský prevádzkový režim

• Vjazd zo dvoch strán (B27 a Albert-Köhler-Straße)

• Vysoká viditeľnosť v prvej línii

• Objekt komplexne zmodernizovaný v roku 2020

• Bezbariérový prístup

• Zavedené priemyselné prostredie (mimo iné DEKRA)

• Flexibilné využitie pre showroom, dielňu, predajňu, výrobu alebo sklad

Mey GmbH & Co.KG

Schillerstr. 45

22767 Hamburg

mey.celle@gmxde