Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Sársko

Nasťahujte sa a cíťte sa výborne … luxusne zrekonštruovaný obytný dom v 66450 Bexbach-Höchen.

Atraktívny obytný dom (DHH) bol od roku 2013 kompletne zrekonštruovaný – prvé nastahovanie od roku 2015.

S láskou k detailu boli miestnosti podľa pôdorysu navrhnuté otvorene a moderne, stropy na poschodiach boli preusporiadané a všetky technické detaily v dome boli premyslené a energeticky efektívne realizované – prevažne odbornými firmami.

Nasťahovanie a pocit ako doma tu jednoducho sedí.

Priestorové riešenie:

Prízemie:

Otvorený a priestranný obytný priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady.

S pripojenou jedálňou – otvorenou ku kuchyni (vrátane novej vstavané kuchyne s elektrospotrebičmi)

S pripojenou časťou, ktorá môže slúžiť ako kancelária, lounge a pod.

S hostinským WC a umývadlom

Poschodie:

Pohodlný prístup po schodisku

3 spálne

1 svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC a umývadlom

Ďalší prístup do zariadeného podkrovia – po priestoru šetriacom schodisku

Podkrovie:

Zariadený, zateplený a svetlý priestor so špicovou strechou (s novými strešnými oknami)

Optimálny ako kancelária, izba pre hostí alebo obytný priestor pre syna, dcéru a pod.

Suterén:

S kotolňou a priestorom pre ističovú skriňu (nová elektroinštalácia)

S práčovňou a sušiarňou (vrátane podestu)

Ďalšie možnosti úložného priestoru (mimo iného aj pre bicykle) a dokonca aj pre klimatizované skladovanie vína ponúka priestranný sklep s klenbou obzvlášť veľký potenciál.

66450 Höchen – časť obce Bexbach.

Tu sa dá žiť pokojne a idylicky, s očarujúcimi domami v okolí, s množstvom prírody a skvelými možnosťami turistiky, s nádherným výhľadom z veže Höcherbergturm, s prameňom a tokom rieky Glan a pod.

– optimálne pre milovníkov prírody. S diaľničnými pripojeniami na A6 a A8 – s dobrými nákupnými možnosťami v priľahlých obciach Waldmohr a Bexbach – a s možnosťou rýchleho výletu do Neunkirchen alebo Homburgu. Ďalšie zaujímavé cieľové miesta na výlety, ako napríklad Jägersburger Weiher alebo golfové ihrisko pri Hofgut Websweiler s krásnymi cyklistickými trasami, lákajú k voľnočasovým aktivitám.

Vybavenie:

Podlahové krytiny: dlaždice / dizajnová podlaha / laminát

Plynové centrálne kúrenie z roku 2017

Ďalšie informácie:

Rok výstavby cca 1900 (suterén) – nadstavenie cca 1960 – kompletna rekonštrukcia 2013 – 2015

Ďalšie udržateľné modernizačné opatrenia od roku 2016

(kúrenie, vchodové dvere, zateplenie sedlových konštrukcií s omietkou a natierkou, zateplenie a izolácia vonkajšej stenovej krytiny suterénu, vytvorenie terasy a záhradnej časti pred domom, atď.)

Obytná plocha: cca 127 m²

Pozemková plocha: 189 m²

3 spálne – 1 otvorený obytný priestor – 1 otvorený jedálenský a kuchynský priestor – 1 hostinské WC – 1 otvorená lounge / kancelárska časť – 1 zimná záhrada – 1 svetlá kúpeľňa – 1 otvorený priestor so špicovou strechou – čiastočne sklepom podzemný priestor