Predaj domu 7+1 • 450 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Außergewöhnliche Anwesen mit Geschichte

Váš nový domov v Deibow

Tento priestranný dvorec na okraji biosférického rezervátu Elbtalaue, nedotknutej riečnej krajiny s bohatou flórou a faunou, ponúka na pôsobivom pozemku s rozlohou cca 5 500 m² jedinečný zážitok z bývania. Vtkaný do idylického prostredia a vybavený množstvom možností individuálneho využitia, spája táto nehnuteľnosť historický šarm s moderným komfortom bývania.

Dom – história sa stretáva s modernou

Hlavná budova z roku 1910 bola v roku 2000 s veľkou starostlivosťou o detaily kompletně zrekonštruovaná. Pri zachovaní historického charakteru boli pridané aj moderné štandardy bývania. Pôdorys bol prepracovaný podľa súčasných trendov a elegantné podlahy z pitch pine vytvárajú vo všetkých obytných miestnostiach útulnú atmosféru. Veľké okná a dvere v prízemí zabezpečujú svetlé a vzdušné priestory.

Pohodlné teplo zabezpečuje kvapalínová plynová kúrenie, ktorá bola v roku 2014 rozšírená o vodou vedený krb – ideálne riešenie pre útulné zimné večery. Toto vykurovacie riešenie je navyše efektívne, úsporné a klimaticky neutrálne.

Dom je rozdelený na tri priestranné obytné jednotky:

1. Jednotka: S rozlohou bývacieho priestoru cca 145 m² ponúka táto jednotka dostatok miesta pre celú rodinu. Srdcom bývania je priestranný obývací priestor o veľkosti 63 m² s pantry-kuchyňou, jedálenským kútom a útulným posedením pri krbe. Dopĺňa ju tri spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a veranda orientovaná na juh.

2. Jednotka: Menší byt s rozlohou cca 70 m² je ideálny pre páry, hostí alebo na prenájom. Disponuje obývacou izbou s krbovými kachľami, jednou spálňou, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacím priestorom a celou kúpeľňou.

3. Okrem oboch obytných jednotiek ponúka podkrovie s pôsobivou rozlohou cca 250 m² ďalší potenciál. Táto časť bola už zbavená vnútorných priečok a je pripravená na ďalšiu úpravu. Podkrovie zasahuje do celej plochy oboch bytov a aj pri vstupnej bráne, čo umožňuje vytvoriť dodatočný obytný priestor podľa individuálnych predstáv. Výška priestoru v priestore s oslabeným stropom je cca 1,80 m, takže celá plocha môže byť využitá na bývanie.

Vnútorné nádvorie a prístavby – súkromie a rôznorodosť

Impozantná brána vysoká 4 metre s následným priechodom rozdeľuje oba byty a vedie do priestranného, od pohľadov chráneného nádvoria. Nádvorie je z oboch strán ohraničené dvoma veľkými stodoly a impozantnou stodolu, ktoré spolu poskytujú využiteľnú plochu cca 1 400 m². Architektúra dvora zaručuje absolútne súkromie – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po vidieckom živote. Navyše ponúka možnosť rozšíriť obytné priestory v spolupráci s príslušným stavebným úradom.

Idylická vonkajšia plocha – život v prírode

Za stodolu sa rozprestiera voľná plocha cca 3 000 m², ktorá so ovocnými a orechovými stromami a tromi pôsobivými stovky rokov starými dubmi pozdĺž západnej hranice pozemku pozýva na oddych. Táto oblasť ponúka množstvo možností: od prírodnej rekreácie cez využitie ako ohradné miesto pre zvieratá až po záhradný raj.

Tento dvojstranný dvorec je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s mnohými možnosťami úprav – či už ako viacgeneračný dom, kombináciu bývania a práce, alebo ako súkromné útočisko s priestorom pre tvorivé projekty, chov zvierat či záľuby.

Dôležité: V prípade záujmu je možné dokúpiť dodatočných 7 hektárov (70 000 m²) pozemku.

Idylická lokalita Deibow sa nachádza v malebnej krajine Meklenburska-Predpomoranska a patrí do obce Milow v okrese Ludwigslust-Parchim. Okolie sa vyznačuje prírodným pokojom, rozľahlými poliami, lesmi a šarmantnými dedinkami – ideálne pre tých, ktorí chcú kombinovať život v prírode s dobrou dostupnosťou do veľkých miest.

Dopravné spojenie

Výhodou Deibow je jeho strategická poloha medzi Hamburkom a Berlínom, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre dochádzajúcich pracovníkov aj cestovateľov.

Automobilom:

Vďaka blízkosti diaľnice A24 (Hamburg-Berlin) máte obe metropoly rýchlo a pohodlne na dosah. Hamburg je vzdialený približne 90 minút, zatiaľ čo Berlín je dostupný približne do 2 hodín. Toto priame spojenie robí z Deibow ideálne miesto pre profesionálov aj milovníkov mesta, ktorí chcú užívať vidiecku atmosféru bez obetovania mestských možností. Hlavné mesto Schwerin dosiahnete za približne 35 minút.

Vlakom:

Najbližšia vlaková stanica sa nachádza v Ludwigslust. Odtiaľ sú výborné vlakové spojenia vrátane pravidelných ICE a regionálnych vlakov do Hamburgu a Berlína. Cesta trvá cca 45 minút do Hamburgu a takmer 1,5 hodiny do Berlína, čo umožňuje flexibilné a bezstresové cestovanie. Deibow má tiež dobré spojenie s miestnou verejnou dopravou – autobusy jazdia každých 30 minút a spájajú ho s okolím.

Infrastruktúra v lokalite

Deibow samotné predstavuje tichú a vidiecku časť obce s prímym spojením s miestnym statkovým obchodom. Vďaka blízkosti susedných miest ako Grabow, Ludwigslust, Perleberg a Wittenberge je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a obchody sú dostupné v krátkej dobe.

Táto vynikajúca kombinácia prírodnej idylky a prvotriedneho dopravného spojenia robí z Deibow žiadané miesto bývania pre každého, kto si cení pokoj, priestor a mobilitu.

Výnimočnosť spočíva v bezprostrednej blízkosti k prírode Meklenburska-Predpomoranska. Ihneď pred vašimi dverami vás rozprestierajú rozľahlé lesy, vhodné na oddychové výlety a túry. Toto prírodné idylické prostredie dopĺňa malebná rieka Labe, do ktorej dorazíte autom za iba 15 minút. Čaká vás tu pôsobivá riečna krajina.

Zároveň budete súčasťou starostlivo udržiavanej dedinskej komunity.