Predaj domu • 159 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento elegantný, úplne s pivnicou vybavený, svetlom prenikajúci rodinný dom (postavený v roku 1938) sa nachádza na rohovom pozemku o rozlohe 769 m² v idylickej mestskej časti Dettmannsdorf mesta Güstrow. Dom stojí uprostred pekne upravenej a udržiavanej záhrady so zelenými trávnikmi, kvetinovými záhonmi a ovocnými stromami, ktorá je obklopená lilákovým živým plotom.

Od roku 1957 patrí nehnuteľnosť rodine a odvtedy bola viackrát stavebne rozšírená, zmodernizovaná a náročne reštaurovaná v súlade s dobovým duchom a rodinnými požiadavkami. Rozšírenie pozostávajúce z priestrannej podzemnej garáže (20 m²), izby s panoramatickým oknom (20 m²) a nad ňou balkóna s krytím bolo dokončené v roku 1971.

V roku 1981 bolo prízemie rozšírené o terasu o veľkosti 30 m² s prístupom z kuchyne a výhľadom do záhrady. Terasa je čiastočne prikrytá, uzavretá zimnou záhradou a vybavená žalúziami, ktoré je možné otvoriť, a je tak využiteľná bez ohľadu na počasie. Pod terasou sa nachádza, okrem priestrannej pivnicovej miestnosti, aj čerpadlová miestnosť. Objekt disponuje vlastným studňovým systémom.

V 90. rokoch bola k funkčnému gravitačnému vykurovaciemu systému inštalovaná aj moderná plynová kúrenie. Okrem toho sa nachádza dobre udržiavaný historický berlínsky keramikový kachlofen ako v prízemí, tak aj v hornom poschodí. Predpokladane od roku 2027 bude možnosť pripojenia na diaľkové kúrenie.

Súčasný vzhľad budovy je výsledkom rozsiahlych modernizačných a reštaurovaných prác, ktoré boli dokončené začiatkom roku 2000. Patrí sem mimo iného aj pôsobivá prestavba domovného vchodu prostredníctvom prierezového nadstavby, obnova a tepelné zateplenie strechy, inštalácia nových plastových okien a dverí a nová úprava fasády, ku ktorej predchádzalo rozsiahle a kvalitné tepelné zateplenie.

Dom a pozemok s tromi prístupmi ponúkajú rôzne možnosti využitia a dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ktorá sa tu môže plne rozvinúť. Na celkovej ploche približne 118 m² sa v prízemí nachádza priestranný obývací priestor (23 m²), jedáleň (20 m²), spálňa so vstavanými skriňami (16 m²), izba pre deti alebo pracovňa (12 m²), kúpeľňa so sprchou (2,3 m²) a plne vybavená, útulná kuchyňa (9,3 m²) s vestavaným nábytkom a vstupom na terasu.

V hornom poschodí sú štyri ďalšie izby o celkovej obytnosti 57 m², ktoré je možné využívať individuálne, ďalšia kúpeľňa so sprchou (približne 2 m²) a balkón o rozlohe 20 m². Dokončenie interiéru jednej miestnosti (7 m²) ešte nie je ukončené, a preto existuje možnosť napríklad vybudovať druhú kuchyňu a využiť priestory v hornom poschodí ako samostatný byt pre rodinných príslušníkov v rámci viacgeneračného bývania. Ani prenájom nie je brzdou, keďže pre všetky médiá v prízemí aj v hornom poschodí sú k dispozícii samostatné merače, ktoré zabezpečia oddelené účtovanie.

Zadná záhrada s rozlohou 351 m² je predurčená na zariadenie bazéna. Nachádza sa tu tiež útulný záhradný domček, ktorý spoločne s prístreškom pre auto a prislúchajúcim priestorom na uskladnenie palivového dreva a záhradného náradia tvorí harmonický celok. Priestranná, dlažovaná dvorná plocha poskytuje miesto pre ďalšie dve parkovacie miesta.

V pivnici o rozlohe približne 92 m² je šesť miestností. Patrí sem miestnosť vybavená technickými zariadeniami pre vykurovanie a dodatočná kúpeľňa (14 m²) so sprchou a vaňou a s pripojením pre práčku, ktorá sa skvele hodí aj ako sušiareň.

Skvelá poloha tejto atraktívnej nehnuteľnosti v idylicej a obľúbenej mestskej časti Dettmannsdorf – uprostred upravenej a pokojnej susedskej štvrte – vám zaručí uvoľnené a útulné bývanie na severnom okraji mesta s výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, zdravotnícke zariadenia, lekárne, materské školy, školy a ihriská, ktoré sú veľmi dobre dostupné pešo aj na bicykli.

Ak máte s rodinou chuť na deň na pláži, približne 40 km vzdialené pobrežie Baltského mora dosiahnete za menej ako 45 minút. Mesto Barlach, nachádzajúce sa v srdci Meklenbursko-Predpomorjska, ponúka optimálne dopravné spojenia: sú tu tri výjazdy na diaľnicu A 19 (Rostock-Berlin) a diaľnica A 20 je tiež veľmi rýchlo dostupná. Okrem toho leží Güstrow na križovatke štátnych ciest B 104 a B 103. Hlavné mesto krajiny Schwerin je vzdialené len 60 km. Železničná stanica s diaľkovým spojom umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou a v rámci mesta premáva niekoľko autobusových liniek.

Güstrow, ako okresné mesto okresu Rostock s približne 30 000 obyvateľmi a siedme najväčšie mesto Meklenbursko-Predpomorjska, jedinečne spája kultúru a prírodu. Nechajte sa očariť pôvabnou lesnou a jazernou krajinou a objavte historické pamiatky jedného z najkrajších miest na severe, ako sú renesančný zámok, katedrála s Ernstom Barlachom „Vznášajúcim sa anjelom“, farný kostol alebo pôsobivý súbor krásnych starých mestských domov na námestí okolo historickej radnice.

Čerstvý vzduch, príťažlivá príroda, blízkosť Baltského mora, pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a útulné bývanie vám a vašej rodine zaručia vysokú kvalitu života!

Vonkajšie steny:

• Monolitná stavba, dvojvrstvové murivo s vzduchovou medzerou

• Daxotherm celoplošný tepelný ochranný systém: tvrdé penové dosky (6 cm)

Vnútorné steny:

• Masívne, čiastočne oddelené suchou výstavbou; v niektorých miestnostiach s dodatočnou vnútornou izoláciou

Kryty podkrovia a stropy:

• Drevené nosníkové stropy a masívne stropy

Strecha:

• Sedlová strecha, pokrytá dutými červenými tehlicami (typ: Nelskamp)

• Špeciálna strešná náter s trvalo elastickou tekutou plastifikáciou

• Tepelná izolácia 100 mm Isover

Okna:

• Plastové okná Trocal: vonkajšia strana hnedá, vnútorná biela s izolačným dvojsklom 4-16-4 mm KS, zvuková ochrana triedy 2

Hlavné dvere:

• Plastové dvere: zvonku hnedé, zvnútra biele

• Elektrický otvárač dverí s interkomom v prízemí aj v hornom poschodí

Vnútorné dvere:

• Drevené dvere, laminované dvere

Vykurovanie:

• Plynová kúrenie s ohrevom teplej vody: značky Riello (inštalované v roku 1992)

• Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni v prízemí

• Dodatočný elektrický ohrev teplej vody v pivnici a v kúpeľni v hornom poschodí

Podlahové krytiny:

• Koberce, dlaždice, laminát

Sanitárne zariadenia:

• Prízemie: umývadlo, stacionárne WC, sprcha

• Horné poschodie: umývadlo, nástenné WC, sprcha

• Pivnica: vaňa, sprcha, umývadlo, stacionárne WC

Schodisko:

• Drevené schody

Extra vybavenie:

• Hlboká studňa

• Podzemná garáž

• Prístrešok pre auto s prislúchajúcim úložným priestorom

• Záhradný domček (blockhaus Finland VT3800)

• Možnosť pripojenia optickým (skleneným) káblom

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte najlepšie e-mailom prostredníctvom kontaktného formulára.

Táto súkromná ponuka pochádza priamo od majiteľov a je preto bez provízie!