Predaj kancelárie • 250 m² bez realitkyKarl-Heinz-Beckurts-Straße 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Práca v špičkovej polohe Jülich: Táto zmodernizovaná, dobre navrhnutá kancelárska podlažie na 2. poschodí ohromuje priesvitnými miestnosťami, flexibilným pôdorysom a optickou sieťou na najnovšej technickej úrovni. K tejto kancelárskej podlažii je pridelených 11 parkovacích miest. Či už ako reprezentatívne sídlo firmy alebo ako flexibilné Office-Center – nájdete tu priestor pre rast. Blízkosť k Výskumnému centru Jülich, ako aj k DLR Inštitútu pre solárny výskum a Technologickému centru Jülich (TZJ) robí lokalitu mimoriadne perspektívnou. Porovnanie s inými objektmi v okolí ukazuje, že ponúkaná kancelárska podlažie je z hľadiska polohy, vybavenia, usporiadania a úrovne nájomného v súčasnosti bezkonkurenčná.

V atraktívnej obchodnej zóne Königskamp ponúka táto kancelárska podlažie v 2. poschodí s približne 250 m² svetlý, zmodernizovaný a ihneď použiteľný priestor.

Kúpna cena je 440 000 € vrátane 11 parkovacích miest.

Prevzatie podľa dohody.

Objekt sa nachádza v obchodnej zóne Königskamp v Jülich – v bezprostrednej blízkosti Technologického centra (TZJ) a iba 3 km od Výskumného centra Jülich (FZJ). Aj DLR Inštitút pre solárny výskum a cukrová továreň sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

• A4 Köln–Aachen: približne 15 minút

• A44 Aachen–Düsseldorf: približne 8 minút

• Hlavné námestie Jülich: približne 8 minút

• Brainergy Park Jülich: približne 8 minút

Centrálnosť medzi Kolínom, Düsseldorom a Maastrichom robí lokalitu atraktívnou pre zamestnancov aj partnerov – všetky mestá sú dosiahnuteľné približne do 1 hodiny, Aachen za menej než 30 minút.

• Pred približne 2,5 rokmi položená, odolná guľová priadzaná podlaga (takmer nová)

• Čiastočne flexibilné rozdelenie priestoru pomocou ľahkovrstvných priečok

• Odpočinková miestnosť vybavená kuchynkou

• Rozsiahla optická káblová sieť s približne 25 prípojkami

• Strecha zrekonštruovaná v októbri 2023 (tepelná izolácia + nová zvarová pásová krytina)

• Hliníkové okná, tepelnú oddelené, s izolačným dvojsklom

• Podlažné vykurovanie bolo obnovené pred 5 rokmi

• Elektricky ovládané slnečné clony (južná a západná strana)

Využitie ako Office-Center pre menšie kancelárske jednotky so spoločným využívaním WC, kuchyne, vstupnej/čakárenskej zóny a zasadacích miestností je celkom predstaviteľné.

Inak sú priestory vhodné na okamžité využitie.

Čiastočné zariadenie je možné prevziať.

Bez provízie, od súkromnej ponuky!