Prenájom bytu 1+1 • 125 m² bez realitkyBirkenbergstr. Leverkusen Opladen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Neu renovovaný krásny starý dom s kultovou krčmou v prízemí! Renovovaný a zrekonštruovaný byt so 6 izbami pre spolubývajúcich a novým zariadením.

Vstavaná kuchyňa so základným vybavením, tosterom, varnou kanvicou a kávovarom, pohovkou, jedálenským kútom a prístupom k veľkej záhrade sa nachádza v prízemí a je určená pre spoločné využitie obyvateľmi WG z 1. a 2. poschodia. Práčka a sušička sú k dispozícii v práčovni bez poplatku.

Nové spolubývanie: 6 izieb rôznych veľkostí, v poplatkoch za izbu sú zahrnuté WLAN, plyn a elektrina pri bežnej spotrebe.

Všetky izby sú vybavené jednolôžkami, nočným stolíkom, šatníkom, čiastočne aj kreslom, stolom a 2 stoličkami, stropnou lampou, čiastočne stropným osvetlením a nočnou lampou. Posteľná bielizeň, uteráky, deky a vankúše nie sú súčasťou vybavenia!

Všetky nájomné sú paušálne:

1. pravé krídlo 14,00 m² – 450 (studená), 560 (teplá)

2. pravé krídlo 14,00 m² – 450 (studená), 560 (teplá)

3. pravé krídlo 17,48 m² – 500 (studená), 610 (teplá)

4. stred s vyklenutím pre 2 osoby 22,93 m² – 750 (studená), 915 (teplá) (pre jednu osobu 650/studená, 760/teplá)

5. ľavé krídlo pre 2 osoby 20,20 m² – 690 (studená), 750 (teplá) (pre jednu osobu 620/studená, 730/teplá)

6. ľavé krídlo s balkónom 15,00 m² – 560 (studená), 630 (teplá)

Skvelá poloha v centre mesta, v blízkosti kampusu THS Köln, Bayerwerke/Chempark a japonskej záhrady. Autobusová zastávka aj stanica Opladen sú dostupné pešo do 10 minút. Spojenie do Köln Hbf a Wuppertal trvá približne 20 minút S-Bahn, spojenie do Köln Hbf a Düsseldorf Hbf od Leverkusen Küppersteg.

Veľmi dobré možnosti nákupu, nákupné centrum, Opladener týždenný trh (https://leverkusen.treffpunkt-wochenmarkt.de/opladen-opladener-platz/neuigkeiten), kaviarne, reštaurácie a oveľa viac.

Veľa prírody v okolí na behanie či turistiku, napríklad chránená oblasť Weltersbachtal, zámok Morsbroich, japonská záhrada, Tillmannov park, Ludwig Rehbock park, Oulusee a ďalšie.

Vynikajúce športové možnosti: krytý bazén vo Wiesdorfe a vonkajší bazén v Opladene, fitness centrá, TSV Bayer.

Celý dom je rozdelený na dve podlažia s 5–6 spolubývajúcimi na podlaží, pričom v novembri 2025 bude kompletne reštaurovaný, zrekonštruovaný a zariadený.

Spoločná vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, varnou kanvicou, kávovarom, tosterom a základným vybavením (riad, hrnce atď.) pre obyvateľov z 1. a 2. poschodia sa nachádza v prízemí s prístupom do záhrady. Práčovňa s práčkou a sušičkou je taktiež k dispozícii.

NOVÉ SPOLOBÝVANIE! Iba pre pracujúcich nájomníkov alebo študentov. Minimálna doba nájmu 6 mesiacov!!!!!

V prízemí sa nachádza kultová krčma!