Predaj domu • 835 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je Bolter Mühle.

Bolter Mühle je výrazná budova z tehly na juhozápadnom okraji Müritzu. Založená v roku 1665, dnes s približne 360 rokmi patrí medzi najstaršie a najväčšie budovy v regióne.

Budova bola v rokoch 2010–2015 kompletne zrekonštruovaná, modernizovaná a zrenovovaná.

Bolter Mühle ponúka samostatné byty, apartmány a izby rôznej veľkosti, ako aj centrálnu spoločnú kuchyňu, spoločenské, eventové a jedálenské priestory, tri robustné prístavby a rozsiahly park/záhradu v jednej z najkrajších prírodných oblastí Nemecka.

Vďaka svojej prírodnej a izolovanej polohe pred Müritz-Národným parkom, v križovatke rôznych turistických, vodných a cyklistických trás a autobusovej linky, je Bolter Mühle ideálne situovaná, no zároveň pokojná.

Na 1. a 2. poschodí sa momentálne nachádza 12 samostatných obytných jednotiek rôznej veľkosti od 25 do 110 m²: 8 izieb, 1 apartmán, 3 rekreačné byty.

Na podkroví je priestranný loft o rozlohe 100 m² s balkónom.

Rozloženie miestností je do určitej miery možné upraviť.

V budove je tiež výťah (pre 5 osôb) až do tretej poschodia.

Prízemie a obe horné poschodia sú prispôsobené pre starších/bezbariérový prístup, kúpeľne sú čiastočne vybavené pre osoby so zdravotným postihnutím, prípadne prístupné aj pre používateľov invalidných vozíkov a chodítok.

V prízemí sa nachádzajú:

Spoločenský, jedálenský a eventový priestor (110 m²) s terasovým prístupom na južnej a východnej strane, izba s kameňom (23 m²) a salon, moderná gastro-kuchyňa (43 m²) a

samostatné toalety pre pánov, dámy a osoby so zdravotným postihnutím (24 m²).

V suteréne sa nachádzajú vykurovacie, teplá voda a filtračné zariadenia a aj skladovacie priestory.

Priložené pôdorysy mierne odlišujú od aktuálneho rozdelenia priestorov.

Na južnej a východnej strane sa nachádza terasa, ktorá prechádza do parku, trávnika a ihriska, taktiež je tu parkovisko oddelené živým plotom pre približne 20 osobných vozidiel.

Na približne 5200 m² vonkajšej plochy sa nachádzajú tri robustné prístavby (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a ihrisko (Robinia, rok výstavby 2025, schválené verejným TÜV).

Bolter Mühle je vďaka svojej prírodnej a izolovanej polohe s dostupnosťou verejnej dopravy a vďaka svojej konštrukcii predurčená pre bývanie prispôsobené veku, zariadenia pre opatrovateľstvo a zdravotníctvo, ale aj pre turistické využitie ako hotel, gastronomiu, šport alebo aj pre bytové projekty všetkých typov.

Spolková krajina Mecklenburg-Predpomoransko, okres Mecklenburgské jazerné plochy, obec Rechlin, časť Bolter Schleuse

Mestá v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle sa nachádza na juhozápadnom brehu Müritzu v okrese Mecklenburgské jazerné plochy. Nachádza sa južne pred Müritz-Národným parkom. Bolter Mühle leží oproti bývalej Bolter Schleuse pri Bolter Kanáli, ktorý je severnou časťou vodnej cesty Alte Fahrt. Bolter Mühle je vzdialená približne 1 km smerom na východ od Müritzu, pláže a pristavišť. Chránená krajinná oblasť Müritzsteilufer sa nachádza 2 km na juh, Müritz-Národný park 3 km na sever. Pri Bolter Mühle prechádza niekoľko turistických, vodných a cyklistických trás.

Mesto Rechlin je vzdialené približne 6,5 km. Nachádzajú sa tu mimo iného škola, ústav predškolského vzdelávania, supermarkety, obchodné domy, pošta a lekáreň.

Pozemok Bolter Mühle susedí na severe cez Mühlenbach s Bolter Kanálom, ktorý spája Müritz s vodami Havela, Mecklenburgskými a Ruppiner jazernými plochami. Na východe, susediac s parkom, je pozemok Müritzfischer a riečna krajina starého Bolter Kanála, na juhu sa nachádza rybárska hala Müritzfischer, na západe susedí cesta do Boek, Bolter Kanál s turistickou trasou do Müritzu a rekreačná osada Alte Fahrt.

Doprava:

• Bolter Mühle sa nachádza približne na polceste medzi Rostockom a Berlínom.

• Prístup na diaľnicu A19 je vzdialený 25 minút autom.

• Objekt sa nachádza na ceste medzi Rechlinom a Boek.

• Ulica (slepá ulica) je nepretržite sprevádzaná cyklotrasou.

• Najbližšie železničné stanice sú Kratzeburg, Mirow, Waren.

• Najbližšia autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ sa nachádza priamo pred domom.

• Výťah pre 5 osôb.

• Neprerušované podlahové kúrenie.

• 2 krbové systémy s výkonom 8 kW na prízemí a 2. poschodí.

• Centrálny vykurovací, teplovodný a odtvárňovací systém v suteréne.

• Podzemná nádrž na kvapalný plyn s kapacitou 6200 litrov.

• Solárny systém (balkónová elektráreň bez batérie, 2 kW) na prístavbe.

• Dodatošná vonkajšia schodisko.

• Bezbariérový prístup až do 2. poschodia, čiastočne prispôsobené kúpeľne pre osoby so zdravotným postihnutím.

• Priestranná gastro-kuchyňa.

• Dubová podlaha v prízemí, dlaždice na horných poschodiach.

• Pôvodná konštrukcia s časťami zdobenými hlineným omietkou.

• Štvornásobné pripojenie na optické vlákno, pripojenie Telekom.