in einem Wohn - Geschäftshaus BB Mitte sind 125 qm ab sofort zu vermieten, mit Ausnahme ca 11 qm : Warmmiete 415 EUR die erst ab 1.9. 2026 frei werden...bei Bedarf auch früher
Bisher hat eine Büro - Teilmieterin von sich aus Jahrelang untervermietet.
Wir können uns abermals so eine Konstellation vorstellen...es ist dann Ihre Sache wieviel  qm Sie benötigen, wie Sie wachsen wieviel Sie evtl. untervermieten....
Also geeigent für Startup und auch als Atelier.
Die Kaltmiete für die 125 qm ist 1050 EUR 
+ 2 Parkplätze je 40 EUR 
Nebenkosten VZ 435 EUR 
zzgl. MWST  Gesamtpacht 1862,35 EUR .
Es gibt Stellwände die neu versetzt werden können.
Aufzug vorhanden.
die Büros sind geräumt
Bitte geben Sie einige persönliche Angaben weshalb Sie interesse haben...werden streng vertraulich behandelt.
Die Ausstattung kann evtl. nach Ihren Wünschen insbesondere bei längeren Vertragslaufzeiten geändert werden.
Die Büros sind geräumt !

V obytně–obchodním domě BB Mitte je ihned k pronájmu 125 m², s výjimkou přibližně 11 m²: Teplý nájem činí 415 EUR, přičemž těchto 11 m² bude k dispozici až od 1.9.2026… případně dříve, pokud to bude potřeba.  
Dosud si jedna nájemkyně kancelářské části sama prodlužovala podnájem po několik let.  
Opět si dokážeme představit takovou konstelaci – je jen na vás, kolik m² potřebujete, jak budete růst, kolik případně podpronajmete…  
Takže je vhodné jak pro startupy, tak i jako ateliér.  
Základní nájemné za 125 m² činí 1050 EUR  
+ 2 parkovací místa po 40 EUR  
Provozní náklady (VZ) 435 EUR  
plus DPH, celkový nájem tedy činí 1862,35 EUR.  
Jsou k dispozici oddělací zdi, které lze nově rozmístit.  
V domě je výtah.  
Kanceláře jsou vyklizeny.  
Prosím, uveďte několik osobních údajů, proč máte zájem – budou přísně důvěrné.  
Zařízení může být případně upraveno podle vašich přání, zejména při delší smluvní době.  
Kanceláře jsou vyklizeny!

in obytnom a obchodnom dome BB Mitte je odteraz na prenájom 125 m², s výnimkou cca 11 m²: vrátane nákladov na teplo 415 EUR, ktoré budú dostupné až od 1.9.2026… v prípade potreby aj skôr.
Doteraz si kancelárska nájomníčka roky sama podnájmovala.
Môžeme si opäť predstaviť takúto konšteláciu… je totiž na vás, koľko m² potrebujete, ako rastiete, koľko prípadne podnájmete…
Vhodné pre startup aj ako ateliér.
Základné nájomné za 125 m² je 1050 EUR
+ 2 parkovacie miesta po 40 EUR
Prevádzkové náklady 435 EUR
plus DPH, celkový nájom činí 1862,35 EUR.
K dispozícii sú deliče, ktoré je možné novonastaviť.
K dispozícii je výťah.
Kancelárie sú vyprázdnené.
Prosím, uveďte niekoľko osobných údajov a dôvodov, prečo máte záujem… budú prísne dôverné.
Vybavenie je možné prípadne upraviť podľa vašich prianí, najmä pri dlhších zmluvných lehotách.
Kancelárie sú vyprázdnené!

In a residential-commercial building in BB Mitte, 125 sq.m. is available for rent immediately, except for approximately 11 sq.m. (warm rent: 415 EUR, which will only be available from 1.9.2026... if needed, possibly earlier).  
Until now, a tenant using part of the office space had been subletting for years on her own initiative.  
We can imagine a similar arrangement again... it is then up to you how many sq.m. you need, how you plan to expand, and how much you might sublet...  
Thus, it is suitable for a startup and also as a studio.  
The cold rent for the 125 sq.m. is 1050 EUR  
+ 2 parking spaces at 40 EUR each  
Service charges approximately 435 EUR  
plus VAT, making the total rent 1862.35 EUR.  
There are partition walls that can be newly positioned.  
An elevator is available.  
The offices are cleared out.  
Please provide some personal details regarding your interest... this will be treated strictly confidentially.  
The equipment can possibly be changed to your liking, especially for longer lease terms.  
The offices are cleared out!

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	972299
Cena za jednotku	1 € / m²

Dostupné od	16. 12. 2025
Poschodie	3. poschodie z 5
Plocha kancelárie	1 050 m²

Prenájom kancelárie • 1050 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Výťah
	MHD 1 minúta pešo