Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame od súkromníka svetlý, slnkom zalievaný a dobre dispozíciou riešený 3-izbový byt v podkroví nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v Paderborn, Schloß Neuhaus.

Byt disponuje kúpeľňou so samostatnou vaňou a sprchou. Základná plocha bytu je 76,12 m². Energetický certifikát triedy A bol vydaný dňa 27.7.2022.

Obývacia izba, zaplavená denným svetlom, má tri veľké okná. V spálni sa nachádzajú dve okná, z ktorých jedno je zasadené do šikmého priestoru pod strechou. Detská izba má jediné strešné okno. Kuchyňa aj kúpeľňa majú každá jedno šikmé okno.

Tento krásny podkrovný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo pre osamelého jednotlivca.

Náš byt bol dôkladne zrenovovaný a laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach je nová.

K ponuke patrí v suteréne vlastná skladovacia miestnosť, ako aj práčovňa a sušiareň využívané všetkými nájomníkmi domu a navyše aj sklep na bicykle.

Prenajímame dlhodobo a očakávame pokojné, spoľahlivé nájomníkov so stálym zamestnaním. Prenájom je možný iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je vítaný.

K bytu patria bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome. Na požiadanie je možné prenajať aj garáž s dodatočným parkovacím miestom pred ňou za 70 €.

Prevádzkové náklady zahŕňajú pomernú časť dane z nehnuteľnosti, údržbu ulíc, poplatky za odvod odpadových vôd a odpad, poistenie budovy, náklady za komínika, spoločný elektrický prúd a náklady na domového majstra.

K netto základnému nájmu vo výške 794 € a vyššie uvedeným 150 € prevádzkových nákladov si, prosím, pripočítajte ešte: individuálnu spotrebu elektriny cca 90 €, vykurovanie a teplú vodu cca 150 € a poistenie domácnosti približne 3 €. Tieto náklady si poskytovatelia účtujú priamo s vami.

Údaje, ktoré uviedol bývalý nájomník, majú iba informatívny charakter. Podľa neho by celkové mesačné náklady na bývanie boli približne 1190 €.

So spoločnosťou Telekom však pretrvávajú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón alebo TV je preto potrebné uzavrieť so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Vyžadujeme kauciu vo výške troch netto mesačných nájmov. K otvoreniu kauzového účtu je potrebný bankový poplatok vo výške 50 €, ktorý uhrádza nájomník, a kaucia je splatná spolu s prísľubnou prvou nájomnou platbou vopred.

Na konečné vybavenie prenájmu bytu od vás očakávame:

– aktuálne 100 % pozitívne potvrdenie zo Schufa,

– výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

– občiansky preukaz so záložnou kópiou pre naše záznamy.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov v rodinnom vlastníctve. Všetci obyvatelia sú nefajčiari a v dome nie sú žiadne zvieratá. Udržiavame dobrý, často priateľský vzťah so všetkými nájomníkmi a vždy sme ochotní pomôcť.

My, ako rodina prenajímateľov, si prajeme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Naša špeciálna atmosféra pokoja v dome by mala zostať aj naďalej a pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Máte záujem o byt? Potom sa prihláste. Prosím, poskytnite nám popis o sebe, svojom zamestnávateľovi, možných spolubývajúcich a napíšte nám vaše želania.

Byt sa nachádza na dopravne výhodnej lokalite pre MHD a autom, na pokojnej vedľajšej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus. Idylický zámocký park je dostupný pešo (7 minút). O 10 až 15 minút sa dostanete do prírody alebo ku vode, les je vzdialený 7 minút a jazero Lippesee predstavuje atraktívny cieľ, ktorý dosiahnete pešo za približne 30 minút – prípadne autobusom.

Rôzni lekári sú dostupní pešo za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty. Obchod Netto je 3 minúty, REWE a ALDI cca 7 minút, stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly sa nachádzajú v pešej vzdialenosti 4 až 7 minút, školy sú dostupné za 7 až 12 minút a v okolí sa nachádzajú tri materské školy, z ktorých jedna je v blízkosti lesa.