Predaj bytu 4+kk • 111 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte na Lindenhofe – slnečnej a pokojnej štvrti v Oberndorfe nad Neckarom. Tu vás čaká priestranný, svetlom zalitý 4,5-izbový byt na 3. poschodí udržiavaného domu pre 11 rodín. Byt ponúka približne 110 m² obytného priestoru a zaujme premysleným usporiadaním izieb a komplexnou rekonštrukciou v roku 2018. K dispozícii sú tri spálne, priestranný obývací a jedálenský priestor, samostatná toaleta a moderná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom. Okrem toho je tu praktická skladovacia miestnosť priamo v byte a samostatný suterénny priestor pre ďalšie uskladnenie vecí. Súčasťou je aj zimná záhrada.

U kúpnej ceny je už zahrnuté:

- 1 garáž

- 1 parkovacie miesto

- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Kúpeľňový nábytok

- Používanie sauny v suteréne

Pri rekonštrukcii boli všetky steny omietnuté a natreté, boli položené nové laminátové podlahy, inštalované moderné dlaždice a kúpeľňa s toaletou boli kompletne zrekonštruované. Bola tiež obnovená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, zimná záhrada a dvere (natreté), do kúpeľne a toalety boli inštalované nové vodovodné potrubia a všetky stropy boli čerstvo natreté. Svetlá a príjemná atmosféra je podčiarknutá množstvom okien a tromi strešnými oknami – vďaka vyššej polohe na Lindenhofe si tu môžete užívať slnko od rána až do večera.

Udržiavaný obytný komplex z roku 1977 disponuje plochou strechou, vďaka čomu v byte nie sú žiadne šikmé stropy. Moderné plastové okná s dvojitým zasklením sú taktiež súčasné a fasáda domu bola približne v roku 2017 znovu natretá. Byt je vykurovaný pomocou elektrického nočného zásobníka tepla. Výťah nie je k dispozícii.

Rozmery miestností:

Obývacia izba: cca 21,84 m²

Spálňa: cca 15,60 m²

Kúpeľňa: cca 6,16 m²

Toaleta: cca 2,20 m²

Chodba + úložný priestor: cca 27,00 m²

Kuchyňa: cca 10,08 m²

Detská izba 1: cca 9,57 m²

Detská izba 2: cca 12,80 m²

Zimná záhrada (½ miestnosti): cca 4,60 m²

Energetická potreba tejto budovy podľa energetického preukazu: 244,4 kWh/(m²•rok).

Dom sa nachádza na konci pokojnej ulice, priamo pri poľnej ceste – ideálne pre rodiny s deťmi.

Mesačný poplatok na správu domu je 344 €, z toho približne 160 € smeruje do rezervného fondu.

Byt sa predáva bez provízie – teda pre vás neplatíte žiadne poplatky sprostredkovateľovi.