Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitkyTöging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

Na predaj sú obe polovice dvojdomu v pokojnej, zavádzannej a mimoriadne priateľskej štvrti v Töging am Inn.

Prvá polovica domu (cca 100 m²) je obytná, ale vyžaduje optické osvieženie (napr. podlahy, steny, prípadne samostatné WC).

Druhá polovica domu (cca 90 m²) potrebuje rekonštrukciu, ale ponúka veľký potenciál – či už rekonštrukciou, spojením alebo odstránením s cieľom zväčšenia pozemku.

Multifunkčný objekt pre rodiny, remeselníkov, investorov alebo všetkých, ktorí si chcú vytvoriť dom podľa vlastných predstáv.

Lokalita – Töging am Inn

Töging am Inn je obľúbené mesto v hornom Bavorsku, okres Altötting, a ponúka vynikajúcu kombináciu pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia.

Čo robí Töging obzvlášť atraktívnym:

• Príroda a voľný čas

– bezprostredná blízkosť k rieke Inn s idylickými chodníkmi na prechádzky, beh, cyklistiku

– krásne rekreačné oblasti a riekohnacie krajiny

– kúpaliská, ihriská a športové kluby v okolí

• Infraštruktúra a služby

– množstvo nákupných možností (supermarkety, pekárne, mäsiari, lekáreň)

– reštaurácie, kaviarne, lekári a každodenné služby sú ľahko dostupné

– rodinne priateľské prostredie s materskými, základnými a strednými školami v blízkych obciach

• Dopravné spojenie

– diaľnica A94 je vzdialená len pár minút – rýchle spojenie do Mníhoca

– železničná stanica v Töging am Inn so spojením smerom na Mühldorf a Mníchov

– dobré spojenie s Altöttingom, Burghausenom a Mühldorfom

• Kvalita života

– pokojná obytná štvrť s veľmi príjemným susedstvom

– vybudovaná štvrť, ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí si cenia príjemné prostredie

– bezpečná lokalita, málo dopravy, veľa zelene

Töging spája vidiecky pokoj so mestskou blízkosťou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať uvoľnene, ale zostať mobilní.

Na predaj sú obe polovice dvojdomu v pokojnej, zavádzanej a mimoriadne priateľskej štvrti v Töging am Inn.

Prvá polovica domu (cca 100 m²) je obytná, ale vyžaduje optické osvieženie (napr. podlahy, steny, prípadne samostatné WC).

Druhá polovica domu (cca 90 m²) je potrebná rekonštrukcia, ale ponúka veľký potenciál – či už rekonštrukciou, spojením alebo odstránením s cieľom zväčšiť pozemok.

Multifunkčný objekt pre rodiny, remeselníkov, investorov alebo všetkých, ktorí si chcú vytvoriť dom podľa vlastných predstáv.

Polovica domu 1 – cca 100 m², obytná s potrebou modernizácie

Rozloženie miestností:

- svetlý obývací priestor

- funkčná kuchyňa

- 2 detské izby

- 1 spálňa

- 1 pracovňa / kancelária

- kúpeľňa (modernizovaná v roku 2010)

- samostatné WC

- pivnica

- podkrovie využité ako skladový priestor

Stav:

- obytný, avšak odporúčajú sa modernizácie

- vykurovanie funguje bez problémov

- solídna základová štruktúra

Exteriér:

- garáž so skládacím domčekom na odpad

- terasa

Polovica domu 2 – cca 90 m², v stave vyžadujúcom rekonštrukciu s rozsiahlymi možnosťami

Možnosť 1: Rekonštrukcia

- perfektná príležitosť spojiť obe polovice domu do jedného veľkého rodinného domu

- ideálne pre veľké rodiny alebo viacgeneračné bývanie

Možnosť 2: Demolácia alebo rekonštrukcia

- priestranná záhrada

- priestor pre terasy, ihriská, bazén alebo budúcu novú výstavbu

- optimálne pre milovníkov záhrad alebo kreatívneho prepracovania