Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto moderná novostavbová bytová jednotka sa rozprestiera na dvoch úrovniach (pivnica a prízemie), spojených štýlovým vinutým schodiskom. Prvé nasťahovanie Vám ponúka najvyšší komfort bývania v energeticky efektívnej budove podľa štandardu KfW‑55 s moderným a vysoko kvalitným vybavením.

V prípade tohto príťažlivého nového bytu v novo postavenom 4‑rodinnom dome ide o prvé nasťahovanie. Byt sa vyznačuje luxusným vnútorným vybavením, medzi iným podlahovým kúrením, trojnásobne zasklenými oknami, elektrickými rolietami a žalúziami, videointerkomom a podobne, a je možné v ňom začať bývať od 01.02.2026. Byt je charakterizovaný premysleným pôdorysom, pričom jeho srdcom je priestranný obývací/jedálenský priestor s prilehlou kuchynskou zónou. Okrem troch príjemných izieb obsahuje byt aj štýlovú kúpeľňu s walk‑in sprchou, vaňou a vysoko kvalitným vybavením, ako aj druhú kúpeľňu s walk‑in sprchou a WC. Terasa Vás pozýva k oddychu a opaľovaniu. K dispozícii je aj garážové stála pre Vaše auto (70 EUR) a veľkorysý pivničný priestor. K dispozícii je tiež vysoko kvalitná nová vstavaná kuchyňa na mieru (za 50 EUR mesačne). Minimálna doba nájmu je 2 roky. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo, ultraplochá vstupná sprcha a najmodernejšie káblové pripojenie pre TV, internet a telefón, ako aj možnosť pripojenia práčky a sušičky v kúpeľni, dopĺňajú túto ponuku.

Obytná plocha:

• Pivnica: 31,65 m²

• Prízemie: 60,14 m²

• Celkom: 91,79 m²

Nájomné podmienky:

• Základný nájom: 1.090 €

• Kuchyňa: 50 €

• Garáž: 70 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 180 €

• Celkový nájom: 1.390 €

• Minimálna doba nájmu: 2 roky

Lokalita:

Byt sa nachádza v Spitalgartene, jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších lokalít Crailsheimu. Centrum mesta je dostupné pešo len za 5 minút. Obchody, reštaurácie, školy, materské školy a MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň blízko centra.

Vybavenie:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Trojnásobne zasklené plastové okná s podlahovou výškou

• Elektrické rolety a žalúzie

• Videointerkom

• Vysoko kvalitná nová vstavaná kuchyňa (za 50 € mesačne)

• Veľkorysý pivničný priestor

• Najmodernejšie pripojenie pre TV a internet

• Garáž (za 70 € mesačne)

• Energeticky efektívny štandard KfW‑55