Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und 1997 erstmals bezogenen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² ein helles, angenehmes Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung und funktionalem Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (Kaufpreis: 15.000€).
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Volkmarsdorf angrenzend an Sellerhausen. Das neu entstandene Schulzentrum, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Bars in der Umgebung der Eisenbahnstraße. 
Die ebenfalls nahe gelegene Rietzschke-Aue Parkanlage bietet viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen lichtdurchlässigen Windfang stilvoll aufgewertet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer, Flur und in der Küche sind im Jahr 2020 ein hochwertiger Korkboden verlegt worden, der für ein warmes Raumgefühl sorgt. 
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und viel Stauraum (im Kaufpreis inbegriffen).
Auf dem Balkon kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Zum Haus gehört auch ein Fahrradschuppen im Hinterhof. Im Trockenraum im Dachgeschoss können die Hausbewohner ihre Wäsche zum trocknen aufhängen.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei ab dem 1.4.2026 - oder genaueres nach Absprache.
Der Verkauf ist von privat und provisionsfrei.

Tento udržovaný a světlý 3-pokojový byt ve 2. patře vícegeneračního domu, postaveného v roce 1995 a poprvé obývaného v roce 1997, nabízí na přibližně 75 m² světlé a příjemné bytové prostředí s nadčasovým vybavením a funkční dispozicí.

K bytu náleží osobní místo v podzemní garáži přímo v domě (kupní cena: 15.000 €).

Byt se nachází v městské části Volkmarsdorf, sousedící s Sellerhausen. Nově vzniklé školní centrum, několik mateřských škol a různé možnosti nákupů jsou pohodlně dosažitelné pěšky. V okolí Eisenbahnstraße se také nachází řada restaurací a barů.

Také nedaleko se nachází park Rietzschke-Aue, který nabízí spoustu zeleně, možnosti pro volnočasové aktivity a láká k procházkám přímo před domem.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracovníky, kteří ocení dobře dostupnou a přitom klidnou lokalitu.

Velkorysý obývací prostor je stylově zvýrazněn světlým vstupním prostorem, který vytváří otevřenou a přátelskou atmosféru. V obývacím pokoji, chodbě a kuchyni byl v roce 2020 položen kvalitní korkový podlahový kryt, jenž dodává prostoru příjemné teplo.

Byt disponuje kvalitní vestavěnou kuchyní s indukční varnou deskou, myčkou nádobí a dostatkem úložného prostoru (v ceně).

Na balkoně si můžete vychutnat odpolední a večerní slunce.

K domu náleží také sklep na kola umístěný na dvoře. V sušárně na podkroví si obyvatelé domu mohou pověsit prádlo k uschnutí.

Byt byl obýván majitelem a bude volný k nastěhování od 1. dubna 2026 – případně s dalšími upřesněními po dohodě.

Prodej je soukromý a bez provize.

Tento udržiavaný a svetlý 3-izbový byt v druhom poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1995 a prvýkrát obývaného v roku 1997 ponúka na približne 75 m² svetlé a príjemné bývanie s nadčasovým vybavením a funkčným dispozíciou.

K bytu patrí osobné parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v budove (kúpna cena: 15.000 €).

Byt sa nachádza v mestskej časti Volkmarsdorf, susediacej so Sellerhausen. Novo vzniknuté školské centrum, niekoľko materských škôl a rôzne obchody sú ľahko dosiahnuteľné pešo. Rovnako je v okolí Eisenbahnstraße množstvo reštaurácií a barov.

Tiež v blízkosti sa nachádza parková záhrada Rietzschke-Aue, ktorá ponúka veľa zelene, možnosti voľnočasových aktivít a láka na prechádzky priamo pred domom.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich ľudí, ktorí ocenia dobre dostupnú a zároveň pokojnú lokalitu. Priestranný obývací priestor je štýlovo zvýraznený svetlým predsieňom, čo vytvára otvorenú a priateľskú atmosféru. V obývačke, chodbe a kuchyni bol v roku 2020 položený kvalitný korkový podlahový kryt, ktorý zabezpečuje teplý pocit zo spoločného priestoru.

Byt disponuje kvalitnou vstavanou kuchyňou s indukčnou doskou, umývačkou riadu a množstvom úložného priestoru (zahŕňané v kúpnej cene).

Na balkóne si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnko.

K domu patrí aj cyklistická stodola na dvore. V sušiarni na pôde môžu obyvatelia domu zavesiť svoje prádlo na sušenie.

Byt obýval vlastník a je voľný od 1.4.2026 – alebo podľa dohody.

Predaj je súkromný a bez provízie.

This well-maintained and light-filled 3-room apartment on the second floor of a multi-family building—constructed in 1995 and first occupied in 1997—offers approximately 75 m² of bright, pleasant living space featuring timeless design and a functional layout.

Included with the apartment is a personal underground parking space directly in the building (purchase price: €15,000).

The apartment is located in the Volkmarsdorf district, adjacent to Sellerhausen. The newly established school center, several daycare facilities, as well as various shopping opportunities, are conveniently accessible on foot. There are also numerous restaurants and bars in the vicinity of Eisenbahnstraße. Additionally, the nearby Rietzschke-Aue park offers plenty of greenery, recreational possibilities, and invites you to take a stroll right outside your door.

This apartment is ideal for couples, small families, or professionals who appreciate a well-connected yet serene living environment. The spacious living area is elegantly enhanced by a light-permeable vestibule, creating an open, friendly atmosphere. In 2020, a high-quality cork floor was installed in the living room, hallway, and kitchen, providing a warm ambiance.

The apartment comes with a high-quality fitted kitchen featuring an induction hob, dishwasher, and plenty of storage space (included in the purchase price). On the balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun.

Additionally, the property includes a bicycle shed in the rear courtyard. In the drying room located in the attic, residents can hang their laundry to dry.

The apartment was owner-occupied and will be available from April 1, 2026—or details can be arranged individually. The sale is private and commission-free.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 333 € / m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	972242
Úžitková plocha	75 m²

Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLeipzig Volkmarsdorf Sachsen 04315

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo