Predaj bytu 2+kk • 101 m² bez realitkyBuchbichl 38 Irschenberg Buchbichl Bayern 83737

Uvoľnený 2,5-izbový prízemný byt so záhradou v Irschenbergu – OT Buchbichl

V pokojnej obytnom prostredí Irschenbergu, v idylickej časti Buchbichl, sa nachádza tento udržiavaný a priestranný prízemný byt. S približne 101 m² obytnej plochy ponúka vynikajúce predpoklady pre komfortné bývanie v prírode.

Byt disponuje príjemným obývacím priestorom, útulnou spálňou a kuchyňou s praktickou kuchynskou linkou a jedálňou. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená sprchou a komfortnou rohovou vaňou – ideálna pre oddychové wellness chvíle doma.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľkú terasu a vlastnú záhradku, ktoré vám umožnia relaxovať vonku. Súčasťou bytu je aj garáž, vonkajšie parkovacie miesto pre motorové vozidlo a priestranná pivnica s približne 25 m² – ideálna pre hobby alebo dodatočné úložisko.

Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemnú atmosféru v byte a je poháňané moderným systémom kúrenia na pelety, čím zaručuje efektívne a environmentálne šetrné teplo.

Na streche budovy je od roku 2009 nainštalovaná fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,5 kW/h.

Mesačné nájomné je vo výške 310,00 €.

Južný balkón je naplánovaný v stavebnom projekte, avšak zatiaľ ešte nebol realizovaný.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Buchbichl, príjemnej a pokojnej časti obce Irschenberg v okrese Miesbach. Poloha ideálne kombinuje prírodné prostredie, komfort bývania a vynikajúcu dostupnosť.

Lokalita sa nachádza na malej vyvýšenine v predalpskom prostredí Bavorska a ponúka zelené, rodinne priateľské obytné prostredie s množstvom slnka a vysokým potenciálom pre voľnočasové aktivity. Čítne turistické a cyklistické trasy, bežecké trate na lyžiach a blízke jazerá a alpské oblasti vás pozývajú na šport a oddych.

Napriek vidieckej idyle ťa čaká krátka vzdialenosť:

• Obchody, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v Irschenbergu a okolitých obciach.

• Diaľnicou A8 sa rýchlo dostanete do Rosenheimu, Bad Aiblingu, Holzkirchenu, Salzburgu ako aj do alpských oblastí ako Tegernsee a Chiemgau; do Mníchova máte približne 30 minút autom – ideálne pre dojíždenie.

• Autobusové spoje navyše zaisťujú dobré regionálne spojenie.

Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami a harmonickou dedinskou komunitou. Kto hľadá pokoj, spojenie s prírodou a zároveň rýchlu dostupnosť mesta, tento lokalitu zamiluje.

Prehľad vybavenia:

• Približne 101 m² obytnej plochy

• Moderná drevená stavba

• 2,5-izbový prízemný byt v pokojnej oblasti

• Terasa a vlastná záhrada

• Vybavená kuchyňa (EBK) s jedálňou

• Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a komfortnou rohovou vaňou

• Podlahové kúrenie (FBH)

• Garáž

• Pivnica s približne 25 m²

• 8,5 kW fotovoltaická inštalácia

Druh kúrenia: Kúrenie na pelety