Predaj bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyKämmererstr 32 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Exkluzívny prízemný byt v špičkovej lokalite Speyer-Süd

V jednej z najžiadanejších lokalít v Speyer-Süd vzniká v prízemí kvalitne modernizovaného trojdomu exkluzívny byt, ktorý spĺňa nároky najvyššieho bývania. Celá budova bola kompletne rekonštruovaná – od strechy až po suterén. V rámci rekonštrukcie boli obnovené všetky vodovodné potrubia, kúrenárske zariadenia a kompletná elektrina, takže nehnuteľnosť je technicky aj energeticky na najnovšej úrovni.

Prízemný byt očaruje premysleným a moderným pôdorysom, ktorý vytvára príjemný, otvorený pocit bývania. Vrcholom je luxusne vybavená kúpeľňa s veľkým walk-in sprchovým kútom a komfortnou vaňou, ktorá nenecháva nič na želanie.

Vďaka prízemnej polohe a širokým, ľahko prístupným rozdeleniam priestorov je byt ideálny pre bezbariérové bývanie.

Trojdom je kompletne prázdny, keďže všetky jednotky budú v rámci predajného projektu predávané samostatne. Preto neexistujú žiadne aktuálne nájomné zmluvy – ideálne pre bývanie na vlastné účely aj pre kapitálových investorov.

Kombinácia modernej výbavy, prvotriednej stavebnej kvality, pokojnej lokality a perfektnej mestkej infraštruktúry robí z tohto bytu zriedkavú ponuku na spejerskom trhu s nehnuteľnosťami.

Byt sa nachádza na adrese Kemmerer Straße 32, v atraktívnej lokalite obľúbeného Speyer-Süd. Táto štvrť patrí medzi najžiadanejšie adresy v meste a ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, vynikajúcej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti každodenných služieb.

Ulica Kemmerer Straße je pokojná, prevažne obývaná jednopodlažnými a viacrodinnými domami, čo vytvára príjemný a rodinne orientovaný životný priestor. Vďaka malému dopravnému zaťaženiu bočných ulíc si tu môžete užívať vysokú úroveň pokoja a súkromia.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov, vrátane supermarketov, pekární a menších špecializovaných predajní. Aj lekári, lekárne a rôzni poskytovatelia služieb sú pohodlne dostupní pešo alebo na bicykli. Štvrť je navyše výborne prepojená s verejnou dopravou, takže centrum Speyeru a hlavná stanica sú dosiahnuteľné aj za niekoľko minút.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť blízkosť k zeleným plochám, školám a materským škôlám. Pešie trasy, športové zariadenia a historické centrum Speyeru sú taktiež rýchlo dostupné. Dobré napojenie na cestu B9 zaisťuje rýchle spojenie smerom na Mannheim, Ludwigshafen alebo Karlsruhe.

Špeciálne vybavenie zahrnuté v kúpnej cene

V kúpnej cene je už zahrnutá kvalitná vstavaná kuchyňa v hodnote 10 000 €. Kupujúci majú možnosť si slobodne vybrať dizajn, vybavenie aj spotrebiče. Kuchyňa bude následne dodaná a odborne nainštalovaná firmou podľa vášho výberu – samozrejme na naše náklady.

Aj kúpeľňa bude ešte vylepšená:

Veľká umývadlová misa s vhodnou spodnou skriňou ešte nie je inštalovaná, pretože si ju môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Na túto kúpeľňovú výbavu je navyše pripravených 2 000 €. Inštalácia prebehne odborne a je zahrnutá v kúpnej cene.

Tým získate príležitosť doladiť dôležité prvky bytu presne podľa vášho štýlu – bez dodatočného finančného zaťaženia.