Predaj kancelárie • 35 m² bez realitkyIrschenberg Buchbichl Bayern 83737

Ideálna kombinácia: bývanie a práca v nadzemnom podlaží obytného a obchodného domu

Táto viacúčelová jednotka v udržiavanom obytnom a obchodnom dome ponúka dokonalú kombináciu bývania a práce. Objekt je preto určený výlučne pre malé podniky. Celková plocha je približne 35 m² a prípadne sa dá rozšíriť na približne 60 m².

Priestor zaujme atraktívnym vybavením: parketová podlaha a príjemné podlahové kúrenie vytvárajú moderný a komfortný pocit zo priestoru. Vykurovanie zabezpečuje efektívny centrálny peletový kotol. Kvalitné drevené schodisko sa harmonicky začlení do štýlového celkového vzhľadu.

Praktická vstavaná kuchyňa je už vybavená a uľahčuje každodenný pracovný alebo obytný život. Juhový balkón je zaradený v stavebnom pláne a môže byť kedykoľvek zrealizovaný.

Ponuku dopĺňa parkovacie miesto a priradená časť sklepa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Buchbichl, príjemnej a pokojnej časti obce Irschenberg v okrese Miesbach. Poloha ideálne kombinuje prírodu, obytný komfort a vynikajúcu dostupnosť.

Lokalita je situovaná na malej vyvýšenine v predalpskej oblasti Bavorskej Alpy a ponúka zelené, rodinne príjemné obytné prostredie s množstvom slnka a vysokou rekreačnou hodnotou. Mnohé turistické a cyklistické trasy, bežecké trate a blízke jazerné aj alpské regióny vás pozývajú na šport a oddych.

Napriek vidieckej idylke ťažia z krátkych ciest:

• Nakupovacie možnosti, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v Irschenbergu a v okolitých obciach.

• Prostredníctvom diaľnice A8 sa rýchlo dostanete do Rosenheimu, Bad Aiblingu, Holzkirchen, Salzburgu, ako aj do alpských regiónov ako Tegernsee a Chiemgau; do Mníchova je to približne 30 minút autom – ideálne pre dochádzajúcich.

• Autobusové spoje zabezpečujú navyše výborné regionálne spojenie.

Okolie je charakterizované upravenými obytnými domami a harmonickou dedinskou komunitou. Ten, kto hľadá pokoj, vzájomné prepojenie s prírodou a zároveň rýchle spojenie so mestom, si túto lokalitu zamiluje.

Prehľad vybavenia:

• Flexibilne využiteľná plocha: od 35 m²

• Kombinované využitie: bývanie a práca v nadzemnom podlaží

• Parketová podlaha

• Podlahové kúrenie

• Centrálny peletový kotol

• Vstavaná kuchyňa

• Kvalitné drevené schodisko

• Parkovacie miesto

• Časť sklepa s podlahovým kúrením

• Balkón plánovaný (ešte nezrealizovaný)

• Dodatočné WC v prízemí