
Prenájom bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyRauenthaler Str. 22 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197
Rauenthaler Str. 22 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197MHD 2 minúty pešoTáto štýlová, kompletne zariadená bytová jednotka v obľúbenom Wiesbadenskom Rheingauviertel zaujme premysleným pôdorysom, kvalitným novým vybavením a atraktívnou, tichou polohou s výhľadom do zelene.
Približne 42 m² veľký byt sa nachádza na vyššom prízemí udržiavaného zadného domu (rok výstavby cca 1904) v rámci chráneného historického domu s klasickou fasádou a zeleňou vnútorného nádvoria. Bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo vynikajúcom stave. Kuchyňa, kúpeľňa a všetok nábytok sú nové a nepoužívané.
Kompaktný pôdorys obsahuje dobre dispozíciu obývaciu izbu s výhľadom na zeleňou oplotené nádvorie, tichú spálňu, otvorenú kuchyňu s moderne vybavenou linkou, ako aj vnútornú, moderným zariadenú kúpeľňu so sprchou. Obzvlášť praktické je, že k bytu patrí susediaca práčovňa s oknom, pripojením pre práčku a dostatkom úložného priestoru – skutočná rarita v tejto lokalite.
Byt je kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Medzi vybavenie patria okrem iného sedačka, posteľ, šatník, pracovný stôl, knižnice, vešiak, stropné lampy, kúpeľňový skriňa a práčka.
Rheingauviertel patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality vo Wiesbadene. Vyznačuje sa pôsobivou historickou architektúrou, tichými ulicami a vynikajúcou infraštruktúrou, čo ponúka mestskú kvalitu života v príjemnej, uvoľnenej atmosfére. Pekáreň, kaviarne, malé obchody, reštaurácie a všetky bežné možnosti nákupu sú ľahko dostupné pešo. Hlavná stanica je vzdialená menej ako 10 minút chôdze a diaľničné spojenie (A66/A643) je tiež rýchlo dostupné.
Prehľad vybavenia:
• Kompletné zariadenie vrátane (pozri fotografie)
• Udržiavaná laminátová podlaha s drevovým vzhľadom v obývacej izbe a spálni
• Moderná, dlažbou obložená kúpeľňa so sprchou, uterákovým rádiatorom a rohovým umývadlom
• Kuchynská linka s keramickou varnou doskou, rúrou, drezom a voľne stojacím chladničkou
• Vlastné, pravidelne udržiavané plynové podlahové kúrenie
• Dvojkrídlové, izolačne zasklené okná s výhľadom do zelene
• Samostatná práčovňa s oknom a pripojením pre práčku
• Priestranná pivnica (cca 8 m²)
Obklady:
Laminát, dlažba
Ďalšie vybavenie:
Pivnica, kúpeľňa so sprchou, zabudovaná kuchyňa
Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí kladú dôraz na štýl, funkčnosť a centrálnu, ale zároveň pokojné prostredie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Úžitková plocha | 42 m² |
| Dostupné od | 16. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 972212 |
| Cena za jednotku | 18 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







