Prenájom bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyRauenthaler Str. 22 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Táto štýlová, kompletne zariadená bytová jednotka v obľúbenom Wiesbadenskom Rheingauviertel zaujme premysleným pôdorysom, kvalitným novým vybavením a atraktívnou, tichou polohou s výhľadom do zelene.

Približne 42 m² veľký byt sa nachádza na vyššom prízemí udržiavaného zadného domu (rok výstavby cca 1904) v rámci chráneného historického domu s klasickou fasádou a zeleňou vnútorného nádvoria. Bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa vo vynikajúcom stave. Kuchyňa, kúpeľňa a všetok nábytok sú nové a nepoužívané.

Kompaktný pôdorys obsahuje dobre dispozíciu obývaciu izbu s výhľadom na zeleňou oplotené nádvorie, tichú spálňu, otvorenú kuchyňu s moderne vybavenou linkou, ako aj vnútornú, moderným zariadenú kúpeľňu so sprchou. Obzvlášť praktické je, že k bytu patrí susediaca práčovňa s oknom, pripojením pre práčku a dostatkom úložného priestoru – skutočná rarita v tejto lokalite.

Byt je kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Medzi vybavenie patria okrem iného sedačka, posteľ, šatník, pracovný stôl, knižnice, vešiak, stropné lampy, kúpeľňový skriňa a práčka.

Rheingauviertel patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality vo Wiesbadene. Vyznačuje sa pôsobivou historickou architektúrou, tichými ulicami a vynikajúcou infraštruktúrou, čo ponúka mestskú kvalitu života v príjemnej, uvoľnenej atmosfére. Pekáreň, kaviarne, malé obchody, reštaurácie a všetky bežné možnosti nákupu sú ľahko dostupné pešo. Hlavná stanica je vzdialená menej ako 10 minút chôdze a diaľničné spojenie (A66/A643) je tiež rýchlo dostupné.

Prehľad vybavenia:

• Kompletné zariadenie vrátane (pozri fotografie)

• Udržiavaná laminátová podlaha s drevovým vzhľadom v obývacej izbe a spálni

• Moderná, dlažbou obložená kúpeľňa so sprchou, uterákovým rádiatorom a rohovým umývadlom

• Kuchynská linka s keramickou varnou doskou, rúrou, drezom a voľne stojacím chladničkou

• Vlastné, pravidelne udržiavané plynové podlahové kúrenie

• Dvojkrídlové, izolačne zasklené okná s výhľadom do zelene

• Samostatná práčovňa s oknom a pripojením pre práčku

• Priestranná pivnica (cca 8 m²)

Obklady:

Laminát, dlažba

Ďalšie vybavenie:

Pivnica, kúpeľňa so sprchou, zabudovaná kuchyňa

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí kladú dôraz na štýl, funkčnosť a centrálnu, ale zároveň pokojné prostredie.