Prenájom kancelárie • 92 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto veľmi udržiavaná jednotka s jasnými a priateľskými priestormi hľadá nových nájomcov!

Plocha približne 92 m² je možné využiť rôznymi spôsobmi. Priestory je možné podľa potreby jednoduchou prestavbou (napr. ľahkostavbové priečky, otváranie/zatváranie priechodov) individuálne upraviť. Výhodný prístup navyše umožňuje využitie ako kancelárska komunita s vlastnými pracovnými priestormi.

Posledné využitia boli ako pôrodnícka prax (s veľkou, priateľskou telocvičňou) a neskôr terapeutická prax (fyzioterapia/medicínske masáže) – schválená pre úhrady poisťovniami.

Existujúce priestory oslovia veľkými, svetlými oknami, ktoré je možné zatieniť automatickými rolety.

Nová elektrická inštalácia a IT infraštruktúra v každom priestore sa ľahko prispôsobí potrebám užívateľov (ľahko nastaviteľné).

Bezbariérový prístup do budovy zo samotných parkovacích plôch až do priestorov uzatvára ponuku.

Optimálne pre prax, fyzioterapiu, kanceláriu, advokátsku kanceláriu alebo výstavný priestor pre remeslá.

Odovzdanie je možné od 1.2.2026, prípadne podľa dohody aj o niečo skôr.

(Momentálne sa komplet rekonštruuje sprchová miestnosť (priestor 3), na obrázkoch ešte nie je zobrazená.)

Nehnuteľnosť sa nachádza výhodne z hľadiska dopravy, blízko centra, na okraji historického jadra Attendornu, na vedľajšej ceste so stredne frekventovaným pohybom chodcov a áut.

V blízkosti sú GVO, Rivius Gymnázium/Sonnenschule (2 minúty chôdze) a nemocnica (5 minút chôdze).

Najbližšia zastávka autobusu je 200 m.

K dispozícii je niekoľko parkovacích miest, z toho jedno s wallboxom na nabíjanie elektromobilov, priamo pred budovou.

3 priestory, recepcia, vstavaná kuchyňa, hostinské WC, nové sprchové kúpeľňa, vstup – všetko na úrovni so chodníkom s bezbariérovým prístupom (žiadne schody z chodníka a parkovacích plôch, široké dvere).

Štedré plochy okien ponúkajú výbornú príležitosť na Vašu reklamu.

Vybavenie vysokého štandardu: Dôsledne zladený bio-stavebný prístup v rámci komplexnej rekonštrukcie z roku 2008. Podlahy (linoleum, dlaždice, parkety z masívneho dreva), steny (jemný štuk) a stropy (omietka s ílovou farbou, zavesené kassetové panely).

Elektrická inštalácia a okná/dvere sú v novom stave.

Flexibilná IT infraštruktúra v každom priestore.

– Posledná prestavba/modernizácia: 2017, posledná rekonštrukcia: 06/2023

– Až 3 parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti (voliteľne, môžu byť prenajaté samostatne)

– E-nabíjacia stanica na rýchle nabíjanie (pre automobily)

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1967, posledná modernizácia 2017, posledná rekonštrukcia 06/2023.

Nájomné je uvádzané bez zahrnutia nákladov (čisté nájomné). Prevádzkové náklady sú závislé od spotreby (vlastné merače pre elektrinu, vykurovanie, teplú a studenú vodu) a budú pripočítané!

Podnikatelia a začínajúce firmy sú vítaní. (Sme sami podnikatelia.)

Zaujala Vás ponuka? Teším sa na Vašu správu, prosím, uveďte aj kontaktné číslo – ozvem sa Vám.

Čisté nájomné: 690,00 EUR/mesiac