Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Viacfamilový dom postavený v Lütjensee ponúka 16 exkluzívnych, bezbariérových a moderne spracovaných bytov. Dokončenie prebehlo v decembri 2023.

Ponúkaný byt má priestrannú terasu s južnou orientáciou.

Dvere s interkomom vám poskytujú bezpečie a komfort.

V bytoch boli inštalované 3-násobne zasklené okná, ktoré na južnej strane navyše chránia pred teplom pomocou slnečného ochranného zasklenia.

Ku každému bytu patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Nájomcom sú na pozemku exkluzívne k dispozícii dve dobíjacie stanice pre elektromobilitu.

Vykurovanie bytov prebieha cez moderné kogeneračné zariadenie, ktoré spoločne s fotovoltaickou elektrárňou vyrába aj elektrinu.

Rýchle pripojenie na internet, TV a telefón je zabezpečené optickým pripojením.

Viacfamilový dom sa nachádza v Lütjensee, v bezprostrednej blízkosti jazera a lesného areálu.

Obec patrí k úradu Trittau a leží v okrese Stormarn.

Výrazným zaujímavým prvkom je Lütjensee. Pre turistov a rekreačných nadšencov je k dispozícii rozsiahla sieť označených turistických a cyklistických chodníkov.

Doprava je výborne zabezpečená so spoľahlivými spojmi na metropolu Hamburg a mesto Lübeck.

Mesto Hamburg je autom cez diaľnicu A1 vzdialené približne 35 minút, Lübeck za 20 minút. Aj verejná a regionálna doprava ponúka dobré spojenia do Hamburgu, Ahrensburgu a Trittau. Na mieste sú dostupné aj obchody, lekári a zubári.

V prenajímanom byte bol položený moderný dizajnový podlahový kryt v drevenom vzhľade (svetlý dub). V obývacej a jedálenskej miestnosti bola inštalovaná vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s spotrebičmi renomovaných značiek (sporák, rúra, chladnička, umývačka riadu). Vstavaná kuchyňa s bielymi/matne sivými frontami a pracovnou doskou farebne zladenou s dizajnovým podlahovým krytom (farba svetlý dub San Remo) vytvára príjemnú atmosféru.

Moderná sprchacia kúpeľňa, obložená v bielej a antracitovej farbe, je vybavená pôdňovo prístupnou priestrannou sprchovacou vaňou (rozmer 90 x 120 cm) s funkciou dažďa. V kúpeľni navyše teplo zabezpečuje vykurovací ohrievač uterákov.

Obývacie priestory sú vykurované energeticky efektívnym podlahovým kúrením.

Byt má aj úložný priestor.

Ponúkaný byt sa nachádza v prízemí. Kuchyňa je integrovaná do obývacej časti. Z obývacej izby sa dostanete na priestrannú terasu.

Moderné kogeneračné zariadenie prevádzkujú Zjednotené mestské služby. Náklady na vykurovanie sa priamo platia týmto spoločnostiam a činia približne 1 €/m².

Samostatná pivnica nie je k dispozícii. Bicykle môžete uložiť v dostupnom bicykloplechu. Minimálna doba prenájmu je 1 rok!

Byt môže byť podľa dohody prenajatý už od 01.01.2026.

V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte s uvedením vašich úplných kontaktných údajov.

Impressum:

Schümann Verwaltungs GmbH

zastúpená Andreou Schümann

Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben

schuemanngmbh@freenet.de

Mobil: 015253336682

Obchodný register č.: HRB20318 HL, zaregistrovaný pri súde v Lübeck

Člen IHK Lübeck

Fackenburger Allee 2

23554 Lübeck