Predaj domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Objekt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný a sanovaný. Terasa bola prebudovaná na využiteľný priestor (predizbu). Vďaka tomu sa obytná plocha zväčšila o 9 m². Celkovo obytná časť pozostáva zo 4 izieb (predizba/obývačka s integrovanou kuchyňou/spálňa/kúpeľňa s WC). Sklad na náradie sa nachádza na zadnej strane domu, rovnako ako terasa, ktorá počas horúceho leta poskytuje tieň. Plocha záhrady, na ktorej dom stojí, je približne 100 m².

Kuchyňa ponúka kompletné vybavenie (trouba, indukčná varná doska, priestranná pracovná doska, chladnička, gril v záhrade). Spálňa ponúka dve jednolôžkové postele. Práve zrekonštruovaný sanitárny priestor pozostáva z WC, umývadla, bezbariérovej sprchy a je k dispozícii aj práčka.

Tiny House je vybavený elektrickým kúrením (4 infračervené panely, ako aj podlahovým kúrením a kúrením v kúpeľni) a preto môže byť osídlený celý rok!

Dom sa predáva so všetkým nábytkom a zariadeniami (trouba, indukčná varná doska, 4 infračervené panely, podlahové kúrenie, zásobník teplej vody, práčka, gril, kosačka na trávu atď.).

Objekt sa nachádza na prenajatom pozemku (100 m²), pričom ročný nájomný poplatok v minulom roku bol 1400 eur vrátane parkovacieho miesta pre auto.

Prevádzkové náklady je potrebné uhrádzať raz ročne.

V areáli sú povolené psy!

Cena je na rokovacích podmienkach!

Dobrá infraštruktúra – nakupovacie možnosti sú dostupné približne 5 minút autom (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

V blízkosti sa nachádzajú aj lekárne, veterinár, McDonald’s, reštaurácie a gastro prevádzky, Autohaus Figl, čerpacie stanice, OBI, Lagerhaus, pošta, lekári, verejný bazén atď.

Stanica Ollersbach je vzdialená približne 10–12 minút pešo, stanica Neulengbach Stadt je autom vzdialená približne 5 minút, pričom Park & Ride sa nachádza vedľa stanice a je zdarma. Autobusová zastávka je vzdialená približne 5 minút pešo od kempu.

Blízky les pozýva na prechádzky a oddych alebo dlhšie prechádzky so psom a je rajom pre športových nadšencov, napríklad pre cyklistov a bežcov.

Tiny House samozrejme disponuje energetickým auditom, ktorý bol vykonaný v roku 2020 (pozri prílohu), pričom ďalšia kontrola bude až v roku 2030.