Prenájom kancelárie • 146 m² bez realitkyBahnhofstraße. 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

**Atraktívna obchodná plocha v centrálnej lokalite Bad Honnef**

**146 m² v prízemí – voľná od 1. januára 2026**

**Popis objektu**

Na prenájom je viacúčelová obchodná plocha s približne 146 m² v prízemí reprezentatívnej obytné a obchodnej budovy na Bahnhofstraße. Plocha je ideálna ako predajňa, kancelária alebo ordinácia a ponúka vďaka centrálnej lokalite v centre mesta optimálnu viditeľnosť a krátke vzdialenosti pre vašich zákazníkov.

**Vybavenie & Zvýraznenia**

- Bočný vstup

- Celotexti výkladné okná pre maximálnu viditeľnosť

- Približne 2,80 m výška stropu pre pocit priestrannosti

- Dvojsklo

- Plynové centrálny kúrenie

- K dispozícii pripojenie pre vysoký prúd (starkstrom)

- Glasfiber pripojenie od Deutsche Telekom AG už v budove

- Možnosť vytvorenia vlastného malého kútika s kuchynkou

- Dostatočné parkovacie miesta v podzemnej garáži na prenájom

- Verejné parkovisko na ulici Luisenstraße iba 50 metrov – ideálne pre zákazníkov

- Ďalšie verejné parkovacie miesta priamo pred objektom

**Štruktúra nájomcov v budove**

- Daňová poradenská kancelária

- Obchod so športovým tovarom (behácke topánky)

- Veľká detská ordinácia

- Právnická kancelária

- Poradenská spoločnosť

- Nezisková nadácia

- Bývanie

**Popis lokality**

Objekt sa nachádza v srdci Bad Honnef, jednej z najatraktívnejších obytných a obchodných adries v regióne Rhein-Sieg-Kreis, v blízkosti Bonnu. Poloha medzi riekou Rýn a pohorím Siebengebirge dodáva mestu jedinečný šarm.

Dopravné spojenie je vynikajúce:

- Zastávka autobusu správy Rhein-Sieg je vzdialená približne 1 minútu

- Linka S-Bahn číslo 66 (směr Bonn, Siegburg, Sankt Augustin, Königswinter) sa dá dosiahnuť pešo za približne 15 minút

- Vlakové spojenie linkou RB27 každú hodinu medzi Koblenzom a Kolínom nad Rýnom

- Prístup k ceste B42 (smer Bonn/Linz) vzdialený približne 1,5 km

- Diaľnica A3 je dosiahnuteľná asi 15 minút autom

- Letisko Kolín/Bonn je vzdialené približne 20 minút

- Pešo dosiahnuteľné: miestne obchody, kaviarne, zmrzlinárne, pekárne, kaderníctva, rýchle občerstvenie – ideálne pre zamestnancov!

**Ďalšie výhody**

- Centrálna poloha v centre mesta s vysokou frekvenciou zákazníkov

- Krátke cesty pre zákazníkov vďaka optimálnej dostupnosti

- Udržiavané a moderné prostredie budovy

- Flexibilné možnosti využitia

**Prehliadka**

Prehliadka je možná kedykoľvek po predchádzajúcej dohode. Tešíme sa na vašu požiadavku!

**Cieľová skupina**

Ponuka je určená pre spoločnosti a poskytovateľov služieb, ktorí si cenia výhody centrálnej lokality v centre mesta a chcú svojim zákazníkom umožniť krátke cesty.

Impressum:

GbR Euskirchen & Kares

z. H. Werner Euskirchen

Bahnhofstr. 6

53604 Bad Honnef