Predaj domu • 253 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento výnimočný dom na Geigersbergu v Karlsruhe-Durlach spája flexibilitu, luxus a komfort bývania v jedinečnej lokalite. Vďaka špeciálnemu rozdeleniu priestorov je ideálny ako priestranný jednorodinný alebo dvojrodinný dom, pre viacgeneračné bývanie, alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a výhľad.

Podkrovie:

Cez schodisko s vlastnými vchodovými dverami sa dostanete do exkluzívnej, novo zrekonštruovanej sprchovacej kúpeľne a do priestrannej samostatnej izby s celoplošnou sklennou stenou, obrovským balkónom a nádherným výhľadom na Durlach až k hradu. Perfektné pre hostí, tínedžerov alebo personál.

Horné poschodie:

Prístupné aj samostatne. Ponúka priestrannú, modernú kuchyňu, svetlý obytný/spálňový priestor so vstavaným skríňam a loggiou, ďalšie izby s parketami a strešnými oknami, štýlovú kúpeľňu s vaňou z bieleho mramoru a spálňu s francúzskym balkónom. Ideálne aj ako samostatná obytná jednotka.

Prízemie:

Rozsiahla obývacia a jedálenská časť s oknami od podlahy až po strop, výhľadom na záhradu a bazén, malou pecou na drevo a novou drevenou terasou. Otvorená kuchyňa (ešte je potrebné ju vybaviť alebo môže byť využitá horným poschodím), izba pre hostí, hudobná izba, moderná kúpeľňa, priamy prístup do garáže a na terasu.

Podzemie:

Všestranne využiteľný, denno svetlom preniknutý hobby priestor, samostatná miestnosť na párty, moderná domácnosť, skladovacie priestory, ďalšie WC a východ do záhrady – viac než len pivnica!

Záhrada, terasa a bazén:

Rozsiahla drevená terasa, starostlivo upravená záhrada s trávnikom a kvetmi, exkluzívne integrovaný bazén, slnečná paluba a absolútne súkromie. Váš súkromný raj na oddych, hranie a vychutnávanie.

Hlavné body:

• Približne 253 m² obytných priestorov

• Každé poschodie prístupné samostatne

• Bazén, záhrada, drevená terasa

• Garáž, ihneď nastahovateľný

• Svetlé miestnosti, parkety, prírodný kameň

• Všestranné využitie: rodinný dom, home office, dvojrodinný dom

• Skvelá poloha na Geigersbergu s diaľkovým výhľadom

Zažite tento zriedkavý kút – termín prehliadky na požiadanie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej obytnom sektore Geigersberg, jednej z najžiadanejších adries v Karlsruhe-Durlach. Tu si užijete štýlové, pokojné prostredie, charakterizované udržiavanými záhradami, priestrannými pozemkami a vysoko kvalitným susedstvom. Táto štvrť ponúka ideálnu kombináciu prírody a mestského životného štýlu – ideálnu pre rodiny, pracujúcich aj gurmánov.

Geigersberg je známy svojím výnimočným výhľadom: Odtiaľto sa pohľad tiahne ďaleko cez Durlach, Karlsruhe a Rénsku rovinu až do Čierneho lesa. Ulice sú lemované starým stromovým porastom, obytné prostredie je pokojné, bezpečné a obklopené zeleňou.

Stará štvrť Durlach so svojimi pôvabnými uličkami, týždenným trhom, kaviarňami, vinárňami a rozmanitými reštauráciami je dosiahnuteľná pešo, na bicykli alebo autobusom v priebehu niekoľkých minút. Viaceré autobusové linky (napr. 24, 26, 27) sú dostupné pešo a rýchlo vás spájajú s centrom Karlsruhe a s vlakovou stanicou v Durlach. Karlsruhe centrum aj diaľnice A5 a A8 sú autom dostupné za pár minút.

Na denné potreby sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú supermarkety, delikatesné obchody, pekárne, lekárne a ordinácie. Školy, prestížne gymnáziá, škôlky a športové kluby sú súčasťou okolitého prostredia, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Oddych a voľný čas sú zaručené: prechádzkové cesty, trasy na beh či bicykel začínajú priamo za dverami. Blízky Turmberg, vinice, parky a lesy vás pozývajú na výlety v prírode. Ponuka voľnočasových aktivít zahŕňa tenis, jazdu na koni, športové kluby, obľúbený verejný bazén a detské ihriská.

Dokonalá poloha pre všetkých, ktorí chcú spojiť exkluzívne, prírodné bývanie s výbornou dostupnosťou a rozmanitou infraštruktúrou.