Predaj bytu 1+1 • 32 m² bez realitky, Bavorsko

Tento už prenajatý a kompletne zariadený 1-izbový byt s približne 32 m² obytného priestoru ponúka stabilnú a výnosnú kapitálovú investíciu v obľúbenej štvrti Neu-Ulm – Offenhausen. Objekt sa nachádza na adrese Johann-Strauß-Straße 32 a navyše zahŕňa vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži – čo je veľká výhoda v tejto oblasti.

Nájomné prináša 690 € chladného nájmu za byt a 50 € mesačne za miesto v podzemnej garáži. Takto dosahuje nájomný príjem 740 € mesačne, resp. 8 880 € ročne.

Celková kúpna cena vrátane podzemnej garáže je 164 000 €, čo predstavuje hrubý výnos 5,41 %.

Vďaka kompletnému zariadeniu – posteľ, skriňa, jedálenský stôl, kuchynská linka – je byt ideálne prispôsobený vysokému dopytu po kompaktných, bezprostredne naťahovateľných bývaniach. Obzvlášť oslovuje dochádzačov, slobodných a študentov, čo umožňuje dlhodobé a spoľahlivé prenájomné vzťahy.

Mikrolokalita zaujme svojou pokojným obytným prostredím, výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym dosahom Neu-Ulmu a Ulmu a vynikajúcou miestnou infraštruktúrou. 24/7 samoobslužný supermarket a plánované centrum miestnej obsluhy ešte viac zvyšujú atraktivitu tejto lokality.

- Obľúbená a pokojná obytná lokalita

- Výborná dostupnosť do Neu-Ulmu a Ulmu

- 24/7 samoobslužný supermarket v pešej vzdialenosti

- Nové centrum miestnej obsluhy v príprave

- Dobré autobusové spojenia

- Vysoký dopyt po malých, zariadených bytoch – ideálne pre dochádzačov, študentov a slobodných

- 1-izbový byt, približne 32 m²

- Kompletné zariadenie (posteľ, skriňa, stôl, kuchyňa atď.)

- Funkčná vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa so sprchou

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 15 000 €

- Dlhodobo a spoľahlivo prenajaté

- Okamžitý cashflow – bez nutnosti ďalších investícií