Prenájom nebytového priestoru • 115 m² bez realitkyberlin Kreuzberg Berlin 10997

Táto komerčná plocha v prízemí historickej budovy vám ponúka 115 m² množstvo možností pre realizáciu vášho obchodného nápadu alebo kreatívnej iniciatívy.

Plocha je ideálna pre nasledujúce typy podnikateľského využitia: ateliér, štúdio, tetovacie/krásy štúdio, fotostudio, kancelária, prax (terapia/poradenstvo/agentúra), seminárna miestnosť, poradenské centrum, workshop, showroom, maloobchod (designový obchod, kníhkupectvo, konceptový obchod), služobná firma, jazyková škola, coworking alebo štúdio pre jogu/pilates.

Možnosť využitia ako materská škôlka a denná starostlivosť je s povolením možná.

Široká výkladová sklenená fasáda zaisťuje optimálnu viditeľnosť a dostatok denného svetla. Flexibilný pôdorys a otvorená štruktúra priestoru umožňujú rozmanité koncepčné využitie. Budovu obýva pokojná domová komunita a disponuje dvoma nádhernými, zelenými vnútornými dvorami.

Dôležitá poznámka:

Plocha je uprednostňovane vhodná pre tiché obchodné prevádzky, ktoré sa harmonicky začleňujú do domácej komunity a kreatívneho, mestského šarmu štvrti Kreuzberg. Gastronomické alebo hlučné využitie je vylúčené.

Špecifiká:

- Žiadna gastronomická prevádzka, žiadne ubytovanie, žiadne obytné využitie

- Využitie je podmienené získaním príslušného úradného povolenia

Centrálná poloha v obľúbenej štvrti Wrangelkiez/Kreuzberg! Ulica Lübbener sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, v blízkosti rieky Spree, parku Görlitzer a rušných scénických ulíc. Mnoho kaviarní, reštaurácií, barov a malých obchodov tvorí kreatívnu atmosféru štvrte. Stanice metra (Görlitzer Bahnhof, Schlesisches Tor) a autobusové spoje sú dosiahnuteľné za pár minút. Perfektná infraštruktúra pre mestský biznis, kultúru a každodenný život – medzinárodná, všestranná, mestská a zelená.

- 3 samostatné vchody (z ulice, z domového schodiska, zo vnútorného dvora)

- Priestranná výkladová fasáda

- 2 miestnosti s pripojením na plyn a vodu (ideálne pre kuchyňu)

- Kompletná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC pre hostí

- K dispozícii je pivnica

- Plynové jednotkové kúrenie (autonómne)

V súčasnosti je priestor využívaný ako ateliér s tetovacím štúdiom; na požiadanie môže byť prevzatý aj inventár (osvetlenie, nábytok a pod.), avšak to nie je povinné. Navyše je možná kompletná prevzatie existujúceho tetovacieho štúdia!