Prenájom kancelárie • 5500 m² bez realitkyMarsbruchstraße 133 Dortmund Aplerbeck Nordrhein-Westfalen 44287

Ide o celkový objekt predstavujúci udržiavanú kancelársku a skladovú budovu s celkovou plochou cca 5500 m².

Ponúkané kancelárske priestory sú integrované v reprezentatívnej spoločnej kancelárskej podlaží v 1. poschodí.

• Bezpečnosť

Vstupy a spoločné dopravné plochy sú monitorované kamerovým systémom.

• Požiarna ochrana

Celý objekt je neustále monitorovaný prostredníctvom požiarnej signalizačnej sústavy s automatickým upozornením hasičského zboru.

• Vonkajšia reklama

Pred objektom sa nachádza pultová tabuľa pre umiestnenie firemného loga.

• Objekt sa nachádza v mimoriadne výhodnej dopravnej polohe v bezprostrednej blízkosti diaľnice B1;

rýchlo dostupné diaľnice: A1, A2, A44

• Parkovacie miesta je možné voliteľne prenajať.

• Alternatíva k autu:

Objekt je veľmi dobre dostupný MHD,

zastávka linky U47: Westendorfstraße

(smery do centra Dortmundu alebo na dortmundské letisko)

Priestor je biely natretý a disponuje vinylovou parketovou podlahou v drevenom vzhľade. Veľká oknová fasáda ponúka široký výhľad do zelene a modra, čím je zabezpečená svetlá pracovná atmosféra počas dňa. Plastové okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami vrátane vetrolamov.

V nasledujúcom stave je kancelársky priestor ponúkaný:

• biele natreté steny

• vinylová podlaha v drevenom vzhľade

• biele plastové okná

• elektrické vonkajšie žalúzie s vetrolamom

• kancelárske stropné lampy

• domofónny systém

• poštový systém

Vybavenie pre všeobecnú využiteľnosť:

• malá strešná terasa

• zariadená konferenčná miestnosť

• čajovňa s umývačkou riadu

• samostatné toalety

• Flexibilita

Možnosť prenájmu ďalších kancelárskych priestorov v rozmedzí 15 - 60 m² ako aj archívnych a skladovacích priestorov samostatne.

• Technické vybavenie

DSL a telefónne pripojenie sú dostupné u všetkých bežných poskytovateľov.

Nájomné bez reze (318,89 €) plus kúrenie, NK a DPH.

Ponuka je orientačná – podlieha možnosti podnájmu a omylom.

Začiatok nájmu 01.02.2026, prípadne aj skôr možný.

** Udávané m² zahŕňajú aj príslušné dopravné a spoločné plochy.

Potrebujete navyše skladový priestor?

Obráťte sa na nás, radi vám poradíme!

Navštívte nás aj na www.lagerhaus-braunmueller.de

Energetický preukaz

Typ energetického preukazu: Výdajový preukaz

Konečná spotreba energie: 91,70 kWh/(m²*a)

Konečná spotreba elektriny: 4,90 kWh/(m²*a)

Konečná spotreba tepla: 75,30 kWh/(m²*a)