Es handelt sich um ein eingezäuntes Freizeitgrundstück mit der Flurstücksnummer 10525 in Leingarten, das im festgesetzten Gartenhausgebiet „Grinnen Winzler Bonnen“ liegt und eine Größe von 732 Quadratmetern aufweist. Die Fläche ist derzeit stark verwildert und ungepflegt, verfügt jedoch über einen PKW Stellplatz direkt an der Einfahrt und eignet sich ideal für Erwerber die ein naturnahes Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und aufwerten möchten. Die Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans für das Sondergebiet Gartenhausgebiet, der insbesondere Gartenhäuser in eingeschossiger Bauweise und eine gartentypische Freizeitnutzung vorsieht.

Konkreter Hinweis: Es hat keinen Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss auf dem Gelände!
Das Grundstück befindet sich unterhalb des Heuchelbergs in Leingarten in einer gewachsenen Gartenhausgebietsstruktur und liegt nur wenige Meter vom Sportgelände und dem Heuchelberg Stadion entfernt. Die Umgebung ist durch Weinberge und Naherholungsflächen geprägt und bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung mit kurzen Wegen zu den Sport und Freizeiteinrichtungen der Stadt Leingarten. Durch die Lage am Rand von Leingarten ist eine gute Erreichbarkeit sowohl aus dem Ortsgebiet als auch von Heilbronn und den umliegenden Gemeinden gegeben
Der Verkauf erfolgt aus einer Erbengemeinschaft heraus ohne Gewährleistung und unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung im Rahmen eines privaten Verkaufs. Der amtliche Bodenrichtwert darf nicht unterschritten werden!

Quellenangaben für Screenshots:
https://www.gutachterausschuesse-bw.de

Jedná se o oplocený rekreační pozemek s parcelním číslem 10525 v Leingarten, který se nachází v předepsané oblasti zahradních domků „Grinnen Winzler Bonnen“ a má rozlohu 732 metrů čtverečních. Pozemek je momentálně výrazně zanedbaný a nekultivovaný, nicméně disponuje parkovacím místem pro osobní automobil přímo u vjezdu a je ideální pro zájemce, kteří chtějí přírodní pozemek podle vlastních představ znovu upravit a zhodnotit. Využití pozemku je stanoveno podle územního plánu pro speciální zónu zahradních domků, který zejména předepisuje zahradní domky ve jedno-podlažní konstrukci a typické zahradní volnočasové využití.

Pozemek se nachází pod Heuchelbergi v Leingarten, ve vybudované struktuře zahradních domků a leží jen několik metrů od sportoviště a stadionu Heuchelberg. Okolí je charakterizováno vinohrady a rekreačními plochami a nabízí atraktivní prostředí pro volný čas a odpočinek s krátkými vzdálenostmi ke sportovním a volnočasovým zařízení v Leingarten. Díky poloze na okraji Leingarten je zajištěna vynikající dostupnost jak z místní oblasti, tak i z Heilbronnu a okolních obcí.

Prodej probíhá ze společenství dědiců bez záruky a s vyloučením jakékoli odpovědnosti za vady v rámci soukromého prodeje. Úřední hodnota pozemku nesmí být podhodnocena!

Reference pro snímky obrazovky:
https://www.gutachterausschuesse-bw.de

Jedná sa o ohradený rekreačný pozemok s parcelným číslom 10525 v Leingarten, ktorý sa nachádza v ustálenom území záhradných domov „Grinnen Winzler Bonnen“ a má rozlohu 732 štvorcových metrov. Pozemok je momentálne silno zarastený a neudržiavaný, avšak disponuje parkovacím miestom pre automobil priamo pri vjazde a je ideálny pre záujemcov, ktorí chcú podľa vlastných predstáv prepracovať a zhodnotiť prírodný pozemok. Využitie pozemku je v súlade s ustanoveniami územného plánu pre špeciálnu zónu záhradných domov, ktorý predovšetkým predpisuje záhradné domy jednopodlažnej výstavby a typické záhradné voľnočasové využitie.
Pozemok sa nachádza pod Heuchelbergsom v Leingarten, v ustálenom usporiadaní záhradných domov, a je vzdialený len pár metrov od športového areálu a štadióna Heuchelbergs. Okolie je charakterizované vinicami a rekreačnými plochami a ponúka atraktívne prostredie pre oddych a voľný čas s krátkymi vzdialenosťami k športovým a rekreačným zariadeniam mesta Leingarten. Vďaka polohe na okraji Leingarten je zabezpečená dobrá dostupnosť nielen z miestnej časti, ale aj z Heilbronnu a okolitých obcí.
Predaj prebieha prostredníctvom dedičskej spoločnosti bez akejkoľvek záruky a s vylúčením každej zodpovednosti za skutočné vady v rámci súkromného predaja. Úradná hodnota pozemku nesmie byť znížená!

Zdroje pre screenshoty:
https://www.gutachterausschuesse-bw.de

It is a fenced recreational plot with the parcel number 10525 in Leingarten, located in the designated garden house area "Grinnen Winzler Bonnen" and covering an area of 732 square meters. The area is currently heavily overgrown and neglected, but it does feature a car parking space right at the driveway and is ideal for buyers who want to redesign and elevate a natural property according to their own ideas. The usage is governed by the provisions of the zoning plan for the special garden house area, which in particular permits single-story garden houses and typical garden recreational use.

The property is situated below the Heuchelberg in Leingarten within an established garden house community and lies just a few meters from the sports field and the Heuchelberg Stadium. The surroundings are characterized by vineyards and recreational areas and offer an attractive setting for leisure and relaxation, with short distances to the sports and recreational facilities of Leingarten. Due to its location on the edge of Leingarten, it is easily accessible both from the town itself and from Heilbronn and the surrounding communities.

The sale takes place by an inheritance community without any warranty and excludes any liability for material defects as part of a private sale. The official land reference value must not be undercut!

Source for screenshots:
https://www.gutachterausschuesse-bw.de

Predaj pozemku 732 m², Flst. 10525 (Grinnen), Leingarten, Leingarten, Bádensko-Wurttembersko

Číslo inzerátu	971930
Cena za jednotku	27 € / m²

Predaj pozemku • 732 m² bez realitkyFlst. 10525 (Grinnen), Leingarten, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme