Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56075

Hlavný dom bol masívne postavený v roku 1938, má plný suterén a bol v roku 2014 kompletné zrekonštruovaný. Prístavba, v ktorej sa nachádza samostatný byt (apartmán s oddeleným vstupom), pochádza z roku 2014 a bola tiež masívne postavená (30 cm pórobetón, nie so suterénom). Nehnuteľnosť disponuje celkovo 180 m² obytného priestoru, z toho 38,5 m² pripadajú na apartmán. Apartmán je prenajatý a bol novozariadený až v roku 2020.

Dom disponuje 800-wattovou fotovoltaickou balkónovou elektrárňou, krbovou pecou a kondenzačným plynovým kúrením. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektronickými prietokovými ohrievačmi.

Predná časť pozemku je úplne oplotená, čiastočne dlazdená a vybavená elektrickou posuvnou bránou. V zadnej časti sa nachádza malý ovocný sad, terasa a ohnisko. Na ploche strechy prístavby je veľká strešná terasa (solárium), ktorá nie je zahrnutá do výpočtu obytného priestoru.

Na bočnej strane sa nachádza garáž, vodná nádrž, drevený prístrešok a trampolína. V rokoch 2014 až 2020 bolo všetko kompletne zrekonštruované a bude odovzdané kompletne zariadené.

Autobusová zastávka je vzdialená len 100 metrov. Hlavná stanica je vzdialená 1500 metrov, čo je 20 minút pešo alebo 5 minút autobusom. Napriek polohe blízko mesta je dom pokojným miestom. Ptačí park / cintorín sa nachádza v priamom okolí. Odtiaľ môžete vynikajúco vyraziť smerom k Panorama chodníku, alebo do centra mesta na prechádzku, turistiku či cyklistiku.

• Gealan plastové zasklenie, čiastočne trojsklo, elektrické hliníkové rolovacie žalúzie so Somfy motorom, Junkers kondenzačná kotolňa, elektronické prietokové ohrievače

• Krbová pec, klimatizácia na podkroví, malý elektrický generátor, dve kompletne vybavené kúpeľne s nábytkom, práčka a sušička, dve kompletne zabudované kuchyne, toaletka pre hostí, domofón s kamerou a bezpečnostná kamera sú zahrnuté v cene

Nábytok vrátane práčky a sušičky je možné prevziať bez poplatku. Iná výbava je štandardnej kvality strednej triedy.

• Takmer kompletne oplotený pozemok s elektrickou posuvnou bránou, malou garážou, dreveným prístreškom, malou záhradnou vodnou nádržou, peknou záhradou s viničmi a marhuľovými stromami

• Sme domácnosť bez zvierat a nefajčiari

Realitným maklérom je srdečne vítaný kontakt, ak majú potenciálnych kupujúcich pre túto nehnuteľnosť. Avšak vopred nebude podpísaná žiadna zmluva s maklérom a objekt nesmie byť propagovaný žiadnym maklérom alebo inou osobou bez nášho súhlasu. My sami bývame v hlavnej budove a apartmán je prenajatý. Predaj je súkromnej povahy. Pri kúpe potrebujeme 3 až 6 mesiacov na vyprázdnenie domu po vzájomnej dohode a zabezpečenie hladkého odovzdania. Pri ďalších otázkach nás, prosím, neváhajte kontaktovať.