Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bavorsko

Diese frisch kernsanierte 3-izbová bytosť v 1. nadzemnom podlaží domu EE70 (kompletná rekonštrukcia jadra v roku 2025, rok výstavby 1975)

ponúka moderný životný komfort na približne 86 m².

Prístup na slnečnú, väčšinou zastrešenú južnú strešnú loggiu (cca 27 m², z toho približne 11 m² započítateľnej obytnosti, prístupná cez 3 miestnosti) je srdcom bytu. Pozýva na oddych a výrazne rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry so potrebou home office.

Byt sa nachádza v dome rozdelenom na 3 časti.

V suteréne sa nachádza obchodná priestor/ordinácia.

V prízemí a nadzemnom podlaží sa nachádza každá jedna prenajatá jednotka.

Rozloženie priestoru:

– 1 spálňa

– 1 obývacia izba/salón s jedálenským kútom

– 1 kancelária/hostinská izba

– 1 kúpeľňa so sprchou a vaňou (novo zrekonštruovaná)

– 1 uskladňovacia miestnosť, približne 10 m²

– 3 vstavané skrine v chodbe/kuchyni, spálni a kancelárii

– 1 otvorená kuchyňa v priechodovej časti, vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov (bez chladničky)

Všimnite si, prosím, že fotografie zobrazujú nedokončený stav bytu.

Lokalizovaný centrálna na Bahnhofstraße – len približne 2 minúty pešo od stanice. Obchodné príležitosti, gastronómia a príroda (Rezat) sú v bezprostrednej blízkosti. Aj napriek blízkosti železničnej stanice panuje pokojná atmosféra – ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokoj, a pre páry.

– Podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla

– Trojvrstvové zasklenie

– Elektrické rolety

– Teplá voda cez prietokový ohrevník

– Zabezpečovací systém

– Vstup do bytu cez zadný dvor (suterén spojený s prvým nadzemným podlažím cez spoločný priechod)

– Kvalitná vinylová podlaha, a v kúpeľni kvalitné keramické dlaždice

– Biele vnútorné dvere

– Riadená ventilácia so spätným odvodnením

– Parkovacie miesto na dvore: 25 € mesačne za každé miesto (s prípravou pre elektrickú nabíjaciu stanicu)

– Vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov (okrem chladničky) za 50,00 € mesačne.

Veľký dôraz kladieme na zodpovedných a spoľahlivých nájomcov.

Ideálne pre jednotlivcov alebo páry.

Domáce zvieratá – po predchádzajúcej dohode.

Podmienky:

Stabilný príjem, nefajčiarsky byt, Schufa alebo vlastné potvrdenie nájomcovej spoľahlivosti

Pri vážnom záujme nás neváhajte kontaktovať!