Diese ruhig gelegen 3 Zimmerwohnung in Balingen-Weilstetten bietet ein tolles Zuhause für jedes Alter und überzeugt durch eine gut Rauaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet mit seinem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon den Mittelpunkt dieser schönen Eigentumswohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof / Gartenbereich ausgerichtet. Die Wohnung ist unrenoviert. Somit kann man seinen eigenen Stil und Wüsche einbringen. Das Wohnangebot wird von der hellen offenen Küche abgerundet. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Abstellraum. In der Waschküche ist für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenplatz zugeteilt. Ein Gemeinschaftstrockner sowie ein Wäschetrockenraum ist auch vorhanden. 
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Beide sind im Verkaufspreis inkludiert.  

Die Wohnanlage umfasst 15 Wohneinheiten. Die Abrechnung wird durch eine Hausverwaltung erstellt. Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.  Für die Anlage sind Rücklagen von ca. 50000€ (Stand 31.12.2024) vorhanden. Der Anteil der Wohnung / Tiefgarage beläuft sich auch ca. 3800€

Die Wohnung steht im Moment leer und kann somit sofort übernommen werden. Rundum eine ideale Wohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Lage:
Die attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Balingen-Weilstetten.

Tento klidně situovaný 3+1 byt v Balingen-Weilstetten nabízí skvělý domov pro každého a vyniká dobře promyšlenou dispozicí. Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, který vede na slunný jihozápadní balkon, tvoří středobod tohoto krásného bytu ve vlastním vlastnictví. Koupelna je vybavena vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou. Obě ložnice jsou orientovány do klidního vnitřního dvora či zahrady. Byt je nezrenovovaný, takže si můžete přizpůsobit interiér podle svého stylu a přání. Světlá otevřená kuchyně ještě více obohacuje obytný prostor. 

V suterénu se nachází uzamykatelný úložný prostor. V prádelně je pro každou bytovou jednotku vyhrazeno místo pro pračku a k dispozici je také společná sušička a prostor pro sušení prádla.

K bytu patří parkovací místo v podzemní garáži i venkovní parkovací místo – obě jsou zahrnuty v prodejní ceně.

Bytový komplex zahrnuje 15 jednotek, účetnictví spravuje správcovská firma a je poskytována služba domovníka. Pro komplex jsou k dispozici rezervy ve výši cca 50 000 € (stav k 31.12.2024) a podíl bytu s podzemní garáží činí přibližně 3 800 €.

Byt je momentálně prázdný a lze jej tedy ihned nastěhovat. Celkově představuje ideální nabídku jak pro vlastnické bydlení, tak i pro investici.

Lokalita:
Atraktivní 3+1 byt se nachází v klidné části Balingen-Weilstetten.

Táto pokojná 3-izbová byt v Balingen-Weilstetten ponúka skvelý domov pre každého a zaujme dobrou dispozíciou. Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou, ktorý ústí na slnečný juhozápadný balkón, tvorí stredobod tejto krásnej vlastníckej bytu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou, umývadlom a WC. Obe spálne sú orientované na pokojný vnútorný dvor/záhradnú časť. Byt je nerenovovaný, čo umožňuje prispôsobiť ho vlastnému štýlu a prianiam. Bytový zážitok dopĺňa svetlá otvorená kuchyňa. V suteréne sa nachádza uzamykateľná komora na uskladnenie. V práčovni má každá bytová jednotka pridelené miesto pre práčku. K dispozícii je aj spoločný sušič bielizne a miestnosť na sušenie prádla.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto, pričom obe sú zahrnuté v predajnej cene.

Bytový dom pozostáva z 15 bytových jednotiek. Rozúčtovanie zabezpečuje správcovská spoločnosť a je tu k dispozícii aj služba domovníka. Pre objekt je vyčlenených približne 50 000 € (stav k 31.12.2024). Podiel bytu/podzemnej garáže je tiež približne 3800 €.

Byt je momentálne prázdny a môže byť preto ihneď obsadený. Celkovo ide o ideálny byt na vlastné bývanie alebo aj ako investícia.
Poloha:
Atraktívny 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej lokalite v Balingen-Weilstetten.

Situated in a quiet area, this 3-room apartment in Balingen-Weilstetten offers a wonderful home suitable for any age and impresses with a well-designed layout. The spacious living room with an open kitchen, which provides access to the sunny southwest balcony, forms the focal point of this attractive condominium. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and toilet. The two bedrooms overlook the peaceful courtyard/garden area. The apartment is unrenovated, so you have the opportunity to incorporate your own style and wishes. The living space is complemented by the bright, open kitchen. In the basement, there is a locked storage room. In the laundry room, each residential unit is allocated a washing machine space. A shared dryer as well as a drying room are also available.

The condominium includes an underground parking space as well as an outdoor parking space, both of which are included in the sale price.

The residential complex comprises 15 units. The accounting is prepared by a property management company. A caretaker service is available. Reserves for the complex amount to approximately €50,000 (as of December 31, 2024). The share for the apartment/underground garage is also approximately €3,800.

The apartment is currently vacant and can therefore be taken over immediately. Overall, it is an ideal apartment for owner-occupation or as an investment property.

Location:
The attractive 3-room apartment is located in a quiet area in Balingen-Weilstetten.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 548 € / m²

Dostupné od	8. 12. 2025
Číslo inzerátu	971743
Úžitková plocha	62 m²

Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie