Predaj bytu 6+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Priestranný byt v historickej budove sa nachádza vo vyšších dvoch podlažiach bývalého mestského pivovaru z roku 1485, priamo uprostred historického centra Nördlingenu. Budova, ktorá je voľne postavená zo strán troch strán, zaručuje veľké množstvo denného svetla; na zadnej strane, smerom k dvoru, sa pripájajú ďalšie dve obytné budovy, ktoré tvoria súčasť spoločného spravovaného obytného komplexu.

Byt bol v roku 1984 v rámci komplexnej rekonštrukcie úplne zmodernizovaný a ponúka obytnú plochu približne 190 m², rozdelenú do 6 izieb vrátane veľkého balkóna.

Prvé nadzemné podlažie so základnou plochou približne 106 m² (bez balkóna) ponúka priestranné izby, kde výška stropov presahuje 3 metre, a skladá sa z:

• príjemného vstupného priestoru s parkietovou podlahou a historickou drevenou pecou s prevádzkovým povolením (27 m²)

• svetlej detskej/pracovnej izby (22 m²)

• obývacej kuchyne s jedálenským stolom (17,5 m²)

• spálne orientovanej k vnútornému dvoru s prístupom na balkón a trojdielnym vstavaným šatníkom s drevenými posuvnými dverami (19 m²)

• užitkového priestoru s drezom a priestorom s prípojkou pre práčku a sušičku (6 m²)

• svetlej kúpeľne s WC, sprchou, dvoma umývadlami a vaňou (11 m²)

Na zákrivených schodoch sa dostanete na druhé nadzemné podlažie s odkrytými krovinami a kobercovou podlahou zo surovej ovčej vlny. Tam sa nachádza:

• veľký, otvorený obývací priestor (48 m²)

• detská/hostiaca izba (11,5 m²)

• kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchou (4 m²)

Odtiaľ pokračuje cesta okolo výklenku, napríklad pre hosťovskú posteľ, cez historické drevené schody až do galérie, kde je otvorená (pracovná) izba (11 m²) a podkrovná komora.

K bytu patrí aj veľký suterén a priamo zo suterénu prístupné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť samostatne.

Byt je bývaný majiteľom a odovzdanie prebehne flexibilne po dohode.

Nördlingen, očarujúce mesto s historickým šarmom, ponúka výbornú infraštruktúru. Množstvo nákupných možností, lekárov a reštaurácií je ľahko dostupných. Doprava verejnou dopravou je zabezpečená, čo uľahčuje výlety do okolia. Rôzne možnosti voľnočasových aktivít, ako sú parky či kultúrne podujatia, obohacujú mestský obraz a vyzývajú k aktívnej oddychovej činnosti.

• Byt pripravený na nasťahovanie

• K dispozícii je služba domového majstra

• cca 190 m² obytná plocha

• 6 izieb

• Litinová drevená pec s prevádzkovým povolením (historicky chránená)

• Priestranná spálňa

• Kúpeľňa s bohatým denným osvetlením, sprchou, umývadlom, WC a vaňou

• Vysokokvalitná vstavacia Bulthaup kuchyňa v otvorenom obývacom, jedálenskom a varnom priestore

• Veľký lounge priestor resp. ateliér na nadzemnom podlaží s výhľadom na nördlingenskú dominantu, Daniela

• Vysokokvalitné vybavenie (koberec zo surovej ovčej vlny a parkietová podlaha)

• Veľký suterén s priechodom do podzemnej garáže

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom k bytu a suterénu (je možné zakúpiť samostatne)

Žiadny maklérsky poplatok, súkromný predaj.