Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Brandenbursko

Dieses moderne Einfamilienhaus so energetickou triedou A+ a so saunou bol dokončený v roku 2021 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, príjemnom stave. Objekt, situovaný na juhozápade, spája vysoko kvalitné vybavenie, pokojné bývanie a prírodné prostredie medzi riekou Spree a lesom. Kombinácia blízkosti prírody a výhodnej dostupnosti robí tento dom atraktívnou voľbou pre páry a malé rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu, efektívnosť a komfort bývania.

Exteriér ponúka mnohé možnosti využitia. Priestranná juhozápadná terasa poskytuje ideálne podmienky pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. K pozemku patrí aj ateliér vybudovaný v drevenej konštrukcii, šopka, samostatná miestnosť pre bicykle, vonkajšia kuchyňa a skleník. Pre vozidlá sú k dispozícii dva parkovacie miesta s možnosťou nabíjania elektrického vozidla prostredníctvom wallboxu. Poloha v malej osadke spája pokoj a súkromie s krátkymi cestami k obchodoch a inej infraštruktúre. Najbližší supermarket je vzdialený len približne 1 km a vlaková stanica asi 2,5 km. Berlín je dostupný autom alebo verejnou dopravou približne za 1,5 hodiny.

Vnútri dom oslovuje moderným, otvoreným usporiadaním priestoru. V prízemí sa nachádzajú technická miestnosť, návštevné WC, kuchyňa s integrovanou linkou z roku 2021 a priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s priamym vstupom na terasu. Praktická úložná miestnosť pod schodmi navyše rozširuje úložný priestor. V nadzemnom podlaží sa nachádzajú spálňa, detská izba, pracovňa a kúpeľňa vybavená bezbariérovou sprchou aj vaňou. Všetky miestnosti sú jednotne vybavené veľkými, modernými dlaždicami. Navyše je k dispozícii podkrovný priestor, ktorý poskytuje ďalšie úložné možnosti.

Technicky je dom vybavený na modernej, energeticky efektívnej úrovni. Tepelné čerpadlo vzduch-voda od spoločnosti Daikin zabezpečuje vykurovanie celého domu prostredníctvom podlahového kúrenia. Trojnásobne zateplené plastové okná, optický kábel a vstavaná kuchyňa patria taktiež k vybaveniu. Medzi špeciálne prvky patria krbový kachle značky Oranier v obývacej miestnosti a fínska sauna s pecou, ktoré vytvárajú dodatočný komfort a výrazne zvyšujú hodnotu bývania.

Objekt je okamžite k nastěhovaniu a predáva sa bez provízie.

Realitné dopyty sú neželané.

Realitné dopyty neželané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Rodinný dom sa nachádza v malej, rodinne prívetivej osadke v meste Beeskow. Okolie je charakterizované prírodou, pokojom a blízkosťou k rieke Spree aj prilehlému lesu – obe vzdialené približne 100 metrov.

V bezprostrednom okolí sú obchodné príležitosti, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť. Najbližší supermarket je vzdialený asi 1 km, zatiaľ čo vlaková stanica je približne 2,5 km od domu. Spojenie do Berlína je veľmi pohodlné – autom alebo verejnou dopravou trvá cesta približne 1,5 hodiny.

Energetický preukaz: Energetický nárok

Hlavný zdroj energie: Zmes elektriny

Konečná energetická spotreba: 24,7 kWh/(m²*a)

Energetická trieda: A+

Platnosť do: aktuálne nie je k dispozícii

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 2020

Druh vykurovania: Tepelné čerpadlo

Hlavný zdroj energie: Elektrina