Prenájom bytu 4+kk • 62 m² bez realitkyHohenheimer Str. 11, , Bádensko-Wurttembersko

Eine top moderne und helle 2,5-izbová bytosť s hojnými príslušnými priestormi pre vaše koníčky bude po komplexnej rekonštrukcii k dispozícii od januára 2026. Spodné priestory (UG) sa prenajímajú navyše za približne 400 EUR (celkovo 134 m²). Energetická účinnosť budovy je lepšia, než sa uvádza (mimo iného vďaka fasádnej izolácii, tepelnému čerpadlu atď.) a nový energetický preukaz je momentálne vo výrobe.

Nechajte sa prekvapiť štědrou dispozíciou tohto jednoducho zariadeného prízemného bytu! Premyslené riešenie pôdorysu vytvára príjemný pocit bývania v atraktívnom obytnom komplexe. Priestory sú využité optimálne a ponúkajú možnosť zladiť životné a pracovné prostredie na najvyššej úrovni. Byt je ponúkaný čiastočne zariadený, vrátane vstavaných kuchynských prvkov, práčky a pod.

Vďaka centrálnej polohe sa pohodlie malých bytov definuje novým spôsobom. Pešo dosiahnete všetko, čo potrebujete pre každodenný život. Zastávky metra a S-Bahn sú doslova za roh. A s menej než 15 minútami autom k Univerzite Hohenheim alebo kampusu Stuttgart Vaihingen je byt vhodný aj pre študentov!

Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach, pričom spodné podlažie je ideálne pre priestranné hobby miestnosti alebo ako skladové a obchodné priestory pre samostatne zárobkovo činné osoby. Možno si tu vytvoríte vlastný oázu pohody.

Prízemný prístup, široké dvere a bezbariérová sprcha vás pozývajú, aby ste si užívali pohodlné bývanie aj v staršom veku! Pohľad do záhrady vás nechá snívať – stačia tri kroky a ste už obklopení zeleňou.

Na juhovýchodnom okraji Stuttgartu leží Leinfelden-Echterdingen. Obec sa vyznačuje vynikajúcou ekonomickou lokalitou so skvelou infraštruktúrou a pôsobí aj ako brána do prírody.

Vložené medzi polia a ovocné sady, v blízkosti prírodného parku Schönbuch a nádherného chráneného prírodného a krajinného územia Siebenmühlental, sa nachádza váš nový domov.

Ste rýchlo v prírode alebo v pivnej záhrade, kde si môžete vychutnať svoj večerný oddych.

Viac informácií o lokalite nájdete na nasledujúcom odkaze:

www.leinfelden-echterdingen.de

Pešo dostupné: diskont potravín, všeobecný lekár, zubár, materská škola, školy, verejná doprava

+ Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii, na požiadanie aj láskavo zariadený

+ Moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením a bezprahovou, obloženou sprchou

+ Nový umývadlový pult a bezokrajové splachovacie WC

+ Steny, stropy a podlahy novo zrekonštruované

+ Čiastočne nové: bezpečné a energeticky efektívne zasklené okná a vstupné dvere (2025)

+ Vysoký energetický štandard, fasáda izolovaná (2016/17), nové hybridné kúrenie (2025), energetický preukaz vo výrobe

+ Domovnícky servis je samozrejmosťou

+ K dispozícii je priestor na bicykle

+ Spoločná sušiareň a možnosť užívania záhrady

+ 250 Mbit/s DSL pripojenie resp. 50 Mbit/s cez 4G sieť

Prosím, ozvite sa s uvedením želaného termínu nastania.

Individuálne úpravy sú predmetom dohody.