Predaj domu 7+1 • 212 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento vysoko kvalitný rodinný dom (dokončený v roku 2023, zmodernizovaný v roku 2024) zaujme modernou architektúrou, energeticky úspornou domácou technikou a premysleným rozložením priestorov. Na obytnom priestore približne 212 m² (plus skladové, domáce a garážové priestory spolu okolo 272 m²) ponúka nehnuteľnosť priestranné a komfortné bývanie pre celú rodinu.

Štýlové vybavenie zahŕňa okrem iného kvalitnú vstavanú kuchyňu, sedacie okno, videovrátniku, sieťky proti hmyzu na mnohých oknách a dverách, ako aj patch zásuvky vo všetkých obytných priestoroch pre bezproblémovú sieťovú infraštruktúru.

Nehnuteľnosť sa nachádza na konci úzkej ulice v pokojnej, bývalej letoviskovej osade, priamo pri Birgeler Urwald – obľúbenom prírodnom a turistickom území.

Tu bývate obklopení prírodou, vychutnávate si pokoj a súkromie, a napriek tomu do mesta Wassenberg so všetkými nákupnými možnosťami, školami a rekreačnými zariadeniami dosiahnete len za pár minút autom.

Lokalita kombinuje vidiecku idylku s mestskou blízkosťou – ideálna pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s oddychom.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW-Effizienzhaus-55 a disponuje tepelnočerpadlom na vzduch, podlahovým kúrením, fotovoltaickým systémom (13,92 kWp) s 10 kW batériovým úložiskom a optickým pripojením. Navyše, veľká garáž (35 m²) je vybavená ovládateľnou aplikáciou a kompatibilnou so systémom smarthome wallboxou pre elektromobilitu – ideálna pre energeticky efektívne, moderné a udržateľné bývanie.

Dom je tiež už vybavený mnohými prípravkami pre smarthome techniku:

• Zabudované skrinky pre elektrické rolety alebo riadenie smarthome

• Elektrické pripojenia v kúpeľni (napr. pre sprchové WC alebo kúrenie uterákov)

• Vysokovýkonové káble v záhrade – ideálne pre saunu alebo vírivku

• Prístrešok nad terasou, ktorý je možné premeniť na zimnú záhradu

Týmto nehnuteľnosť ponúka nielen najvyšší komfort bývania dnes, ale aj množstvo možností pre budúce rozšírenia.

K dispozícii od 01.08.2026, po konzultácii prípadne aj skôr.