Prenájom bytu 4+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný podkrovný byt sa rozprestiera na ploche približne 100 m² a nachádza sa v pamätnícky chránenom obytnom a obchodnom dome s celkovo tromi jednotkami. Rekonštrukcia podkrovia bola dokončená len pred tromi rokmi s veľkou láskou k detailom.

Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia a jedáleň; pripojená kuchyňa je vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou. Spálňa ponúka príjemný pokoj, zatiaľ čo dve ďalšie izby poskytujú priestor pre deti, hostí alebo štýlovú kanceláriu. Nová kúpeľňa so svetlom dňa je vybavená sprchou, vaňou, WC a umývadlom. Samostatné hostinské WC je taktiež k dispozícii.

Na dostatočný úložný priestor nájdete uskladňovaciu miestnosť aj priestranný priestupný podkrovný priestor. V suteréne sa nachádza spoločná práčovňa. K bytu patrí aj samostatná skladišť pre bicykle a malá dielňa.

Veľká terasa, ktorá je prístupná samostatne, patrí výhradne do užívania bytu a môže byť individuálne zariadená.

V obytnom dome prebehla v posledných rokoch náročná rekonštrukcia – od novej plynového kúrenia až po novú elektroinštaláciu v podkroví. Schodisko bolo taktiež novo zrekonštruované. Rekonštrukcia prebehla ako moderná interpretácia pôvodného štýlu Bauhaus.

Nájom môže začať od 01.02.2026.

Dlhodobý nájom je vítaný.

Byt sa nachádza v centre Bad Mergentheim – len pár krokov vás delí od liečebného parku, pešej zóny, útulných kaviarní a všetkých obchodov s každodennými potrebami.

Bad Mergentheim, najväčšie mesto v Main-Tauber-Kreise, sa nachádza vo franských severovýchodných častiach Bádenska-Württembergu, približne 35 km od Würzburgu a asi 56 km od Heilbronnu. Mesto je známe ako centrum priemyslu, vzdelania a zdravotníckych zariadení a ponúka adekvátne vybudovanú infraštruktúru.

Dopravná dostupnosť je výborná: diaľnice A3 a A81 sú dostupné za pár minút, takže veľké mestá ako Frankfurt, Stuttgart a Norimberg spolu s ich letiskami sú dosiahnuteľné približne za 1,5 hodiny. Okrem toho existuje priame železničné spojenie do Würzburgu.

Pre milovníkov voľného času a prírody prechádza cez Bad Mergentheim niekoľko regionálnych cyklotrás, medzi ktoré patrí Taubertal cyklotráva, Panoramaweg Taubertal a 180 km dlhá Jakobsweg Main-Taubertal.

Podlaha celej obytnnej plochy bola položená z vysoko kvalitného linolea.

Termín na obhliadku je možné dohodnúť len za predloženia nasledujúcich dokumentov:

+ Pozitívny výpis zo Schufa pre nájomcu

+ Vyhlásenie nájomcu

+ Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa o bezdlhovosti v súvislosti s nájmom

+ 3 potvrdenia o príjme

Prosím, zdržte sa záujemcov, ktorí nedokážu predložiť uvedené dokumenty.

V prípade záujmu sa, prosím, stručne predstavte písomne.

Teším sa, že vás spoznám.