Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Bavorsko

Diese attraktive 2-izbová bytosť na vlastníctvo sa nachádza v druhom poschodí upraveného trojrodinného domu a zaujme pokojnou, slnečnou polohou. Obytná časť je svetlá a prívetivá, podporená veľkorysými strešnými oknami. Útulný krb na drevo zaisťuje príjemné vnútorné podnebie a dodatočné teplo počas prechodných a zimných období.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť novo obložený a krytý južný balkón, ktorý ponúka široký výhľad na okolitú alpskú kulisu. Chránená vonkajšia časť je ideálna pre posedenie a rozširuje obytný priestor o atraktívnu relaxačnú zónu.

Či už pre slobodných, páry alebo ako dovolenkové sídlo – tento byt zaujme svojou prírodou obklopenou polohou a vysokou kvalitou bývania. Udržiavaný trojrodinný dom vytvára príjemné susedstvo a okolie láka na dlhé prechádzky, cyklistiku alebo jednoducho na relaxáciu v prírode.

Byt sa nachádza v prírodnom prostredí, len niekoľko minút chôdze od jazera. Okolie sa vyznačuje rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít a oddychu, medzi ktoré patria prechádzky, cyklotrasy a množstvo aktivít v prírode. Pokojná orientácia domu a prehľadná domová komunita podčiarkujú príjemnú kvalitu bývania.

Lechbruck am See – idylická obec v hornobavorskom okrese Ostallgäu – vás očarí malebnou polohou priamo pri Lechsee a okolnou prírodou. Región je známy vysokou kvalitou života, pokojom a šarmom vidieckeho, ale zároveň dobre dostupného lokality.

Obec ponúka nielen nádhernú jazernú scenériu, ale aj vynikajúce možnosti oddychu: či už ide o kúpanie, golf, plachtenie alebo turistiku – región je rajom pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí. Lechsee, ktorý je len niekoľko minút chôdze od bytu, vás pozýva na relax pri vode alebo na dlhé prechádzky.

Okolie Lechbruck am See sa vyznačuje upravenými zelenými plochami, pokojnou vidieckou atmosférou a vysokou kvalitou života. Tu si môžete vychutnať svieži alpský vzduch a zároveň profitovať z výhod dobre dostupného miesta.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Lechbruck am See je ľahko prístupný a ponúka rýchle spojenie na diaľnice A7 a A95. Tak sa do mesta Füssen a regiónu Allgäu dostanete za približne 30 minút. Autobusové spoje zároveň zaistia flexibilitu.

Celkovo Lechbruck am See ponúka dokonalú kombináciu prírodného bývania a výborného napojenia na dôležitú infraštruktúru. Tu sa určite budete cítiť ako doma!

Tento pôvabný byt vám ponúka jedinečný zážitok z bývania v pokojnej, slnečnej lokalite. Svetlý obytný priestor je umocnený veľkorysými strešnými oknami, ktoré boli obnovené a zväčšené v rokoch 2015/2018. Útulný krb na drevo zabezpečuje príjemné teplo a prívetivú atmosféru.

Krytý južný balkón s výhľadom na Alpy je skutočným lákadlom – ideálny na oddych a vychutnávanie prírody. Jazero je len niekoľko minút chôdze, čo vám prináša vysokú hodnotu voľnočasových aktivít a nádhernú prírodnú kulisu.

Udržiavaný trojrodinný dom zaujme svojou vynikajúcou údržbou a starostlivou rekonštrukciou. Novo položené obklady na balkóne (2023) a inštalácia elektrických žalúzií na balkónových dverách zabezpečujú dodatočný komfort a moderné vybavenie.

Zabudovaná kuchyňa v elegantnej bielej farbe, vybavená umývačkou riadu, rúrou a chladno-mraziacou kombináciou, nenecháva žiadne prianie nepokryté. Zvlášť je potrebné spomenúť modernizáciu kúrenia, vykonanú v roku 2023 s novým kotlom na nízkoteplotné teplo, ktorý zabezpečuje udržateľné a úsporné vykurovanie, pričom v roku 2025 bola obnovená a zateplená vonkajšia fasáda balkóna.

Tento byt spája výhody modernej výbavy s pokojom a krásou prírodnej lokality – ideálny domov pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlie aj úžitok z prírody.