Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyBergstr. 13 Erfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Ponúkam tu v rokoch 2020 a 2021 kompletne zmodernizovaný a svetlý byt v Andreasvorstadt v Erfurte.

Byt sa nachádza v 2. poschodí na ulici Bergstraße a od 15.05.2021 je po prvej prevzatí po modernizácii veľmi dobre prenajatý. V roku 2020 bola úplne demontovaná kúpeľňa, vymenená podlaha, obnovené dvere a zarámy a kuchyňa bola vymenená.

Ďalším veľmi veľkým plusom je k bytu prislúchajúce parkovacie miesto pre automobil vo vnútornom dvore. Vstup je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. K bytu patrí aj priestranná pivnica.

Byt je ideálny na jeho ďalší dlhodobý, prípadne perspektívne aj krátkodobý prenájom zariadený nábytkom. Dopyt po prenájme je veľmi veľký. V prípade záujmu môže byť byt zakúpený aj v balíku s ďalším bytom v susednej budove, ktorá patrí tiež do spoločenstva vlastníkov bytov – nachádza sa v podkroví, má veľmi veľkú terasu, je taktiež zmodernizovaná a disponuje vlastným parkovacím miestom pre automobil. Rovnako ako parkovacie miesto je do kúpnej ceny zahrnutá aj vstavaná kuchyňa. Predaj prebieha bez makléra zo súkromia, takže nevzniká žiadny maklérsky poplatok. Súčasný čistý nájom vrátane parkovacieho poplatku za automobil je 469 EUR mesačne.

Byt sa nachádza na adrese Bergstraße 13. Ulica Bergstraße je výborne napojená na verejnú dopravu. Najbližšia zastávka električky je iba 400 metrov vzdialená. Dvojitou zastávkou sa dostanete na Domplatz, prípadne aj pešo za 15 minút. Hlavnú vlakovú stanicu dosiahnete električkou za 15 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, lekári, športové zariadenia a supermarkety.

V rámci modernizácie bola kúpeľňa kompletne demontovaná, všetky vodovodné a elektrické inštalácie súvisiace s kúpeľňou boli nove položené, podlaha a steny boli nové obklady a bola inštalovaná nová sklenená sprcha, nové WC, kvalitný umývadlový pult a kvalitné osvetlené zrkadlo. Vo zvyšku bytu bol pôvodný podlahový kryt úplne odstránený a bola položená kvalitná designová vinylová podlaha s vysokými bielymi zakončovacími lištami. Dvere a prahy boli vymenené rovnako ako vstupné dvere bytu. Bola tiež inštalovaná kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi, kuchynským ostrovom a keramickým umývadlom. Okrem toho boli vo všetkých miestnostiach vymenené vypínače a zásuvky a boli inštalované stropné svietidlá.

Kúrenie domu bolo vymenené v roku 2023. Všetky vodovodné potrubia a uzatváracie ventily v pivnici boli vymenené v roku 2025 a potrubia boli následne novo izolované.