Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí (s výťahom) v veľmi udržiavanom obytnom zoskupení s 13 bytmi. K bytu patrí veľký balkon orientovaný na juhozápad, parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklep.

Byt disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou a stredným chodbou, ktorá spája všetky miestnosti.

Obývacia izba je veľmi veľká a tvorí v spojení s chodbou jednotný priestor. Nachádza sa na západnej strane bytu a má veľkú oknovú stenu s podlahovým sklením, vybavenú 2 dverami.

Dve izby/spálne sa nachádzajú na východnej strane bytu a sú vybavené veľkými oknami, takže vás ráno jemne prebudí slnko. Všetky okná majú rolety.

Kúpeľňa a WC nemajú okná, sú však vetrané pomocou ventilačného systému.

Byt nie je vhodný pre spolubývanie.

Byt sa nachádza v bočnej ulici v žiadanom mestskej časti Nürnberg-Marienberg. Najväčší park v Norimberku, Marienbergpark, je vzdialený len niekoľko minút chôdze a je dosiahnuteľný pešo alebo na bicykli cez tichú bočnú ulicu.

Obchodné príležitosti, školy, lekári, lekárne a všetko, čo zaručuje kvalitu bývania, sú v okolí dostupné pešo. Stanica metra linky 2 Nordostbahnhof je vzdialená približne 5 minút chôdze, zatiaľ čo zastávka autobusu linky 46 (prechádza cez Nordstadt do starého mesta, konečná zastávka Heilig-Geist-Spital) je vzdialená približne 100 metrov.

Na bicykli sa rýchlo dostanete do starého mesta, ako aj do ďalších častí mesta alebo do rekreačných oblastí, ako sú Marienbergpark alebo Reichswald.

Veľmi svetlý byt je vybavený plastovými izolačnými oknami s roletami. Izby sú podlahovo obkladané parketami, kúpeľňa v svetlých obkladoch.

Kúpeľňa je vybavená sprchou a vaňou (s možnosťou sprchovania) a dvoma oddelenými umývadlami. WC je samostatné a má vlastné umývadlo.

V byte je vstavaná kuchyňa (bez chladničky, umývačky riadu a práčky). V kuchyni je ešte dostatok miesta na zabudovanie chladničky až do stropu, umývačky riadu a práčky (každá umiestnená pod pracovnou doskou).

V chodbe je nainštalovaná vstavaná skriňa s izbaovými posuvnými zrkadlovými dverami. V súčasnej spálni je zabudovaná trojdverová posuvná zrkadlová skriňa. Obe vstavané skrine sú súčasťou prenájmu zadarmo. Sklenené (posuvné) dvere sa nachádzajú v spálni a v kúpeľni.

Tepelné zariadenie je technicky najmodernejšie a nachádza sa v sklepe. Fasáda je vybavená izolačným systémom – plnou tepelnou ochranou.

Byt, dom, podzemná garáž a sklep disponujú uzamykateľným systémom, ktorý je obsluhovateľný jedným kľúčom.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza v suteréne domu. Cez výťah alebo schodisko sa dostanete suchou nohou do bytu. Parkovacie miesto je možné prenajať spolu s bytom. K základnému nájmu sa navyše pripisuje 75 eur mesačne za parkovacie miesto.

Od nájomcu je možné prevziať rôzne lampy.

Termíny obhliadok a kontakt:

Prenájom od súkromníka. Prosím, kontaktujte ma iba prostredníctvom e-mailu. Keďže nie som neustále pri počítači, môže uplynúť deň alebo aj dlhšie cez víkend, kým sa ozvem.

Prosím, napíšte mi krátky e-mail s niekoľkými informáciami, napríklad:

• Kedy sa chcete nasťahovať?

• Pre koľko osôb je byt určený?

• Kedy by ste potrebovali byt?

• Už bývate v Norimberku alebo sa sem sťahujete?

• Aké máte povolanie/činnosť/profesiu a približný príjem?

• Chcete prenajímať dlhodobo alebo radšej na medzirezortnú dobu?

• Aký je dôvod zmeny bytu?

• Kedy môžete byt základne obhliadnuť? Napríklad počas pracovných dní od 18:00 hod. alebo...

• Prosím, uveďte vašu telefónnu číslo a adresu – ďakujem!

Keďže prenajímam súkromne, mám bohužiaľ len obmedzený čas na tento prenájom, preto prosím o pochopenie pri mojich stručných otázkach.

Byt je nutné prenajať najneskôr do 01.03.2026. Po dohode so súčasnými nájomníkmi je však možný aj skorší nájom bytu od 01.02.2026.