Predaj domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Hier vás čaká niečo výnimočné …

História stretáva modernitu:

Celý objekt pochádza z roku 1793 a považoval sa za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tohto pamiatkového objektu je vyrytý do dobre zachovanej vstupnej dveri. Severný príborný priebud bol zrealizovaný okolo roku 1976. Bývalá zámocká hostinec spolu so dvoma prislúchajúcimi obytnými a hospodárskymi budovami sa nachádza priamo oproti zámku Weyhern.

V roku 2006 skončila 400-ročná história zámockej hostince. Objekt hrozilo, že znehodnotí. Prevádzka reštaurácie už z hľadiska hygieny a nákladov nebola možná.

V roku 2012 vznikol súkromný kupca, ktorý nehnuteľnosť preorientoval na obytný dom a s maximálnym osobným i technickým úsilím a zodpovedajúcou kreativitou podľa prísnych nariadení na ochranu pamiatok premenil objekt na vysnívané obytné sídlo.

Stavba:

Ide o robustnú múrovú stavbu s konštrukciou strešnej konštrukcie v štýle tesárskeho spracovania a strechou zakončenou biberschwanzom (šikmý koncový odsek strechy). Napartikulovaný objekt s čiastočným suterénom stojí na obvodovo kompletne izolovanom základe a disponuje dvoma plnohodnotnými poschodiami a dvojpodlažným podkrovím.

Vybavenie / Využitie:

Nehnuteľnosť zahŕňa tri omietkové budovy a niekoľko drevených (prístavieb).

Hlavná budova má rozmery cca 23 m x 13,5 m. Historicky zrekonštruovaná vstupná dvere boli zachované, avšak sa nepoužívajú ako vstup. Za nimi sa otvára dlhý chodba s prístupom do izieb a kúpeľní. Historické dvere boli vkusne restaurované, rovnako ako vnútorné drevené schody smerujúce do horného poschodia. Bývalá hostinská miestnosť bola premenená na obytný priestor s omietkovým krbom, pivnica, kuchyňa a skladové priestory boli premenené na jedálenský priestor, domácnosť a otvorenú modernú zabudovanú kuchyňu s ostrovčekom a všetkými elektrickými spotrebičmi. Bývalé toalety pre hostí boli zmenené na priestranné a atraktívne kúpeľne. Zakrytý hlavný vstup sa teraz nachádza na východnej strane s predsieňou a šatníkom.

Horné poschodie bolo navrhnuté ako úplne samostatná obytná jednotka, ku ktorej možno pristupovať cez vnútorné schody aj z vonku cez drevené schody so samostatným vstupom. Aj tu nájdete vysoko kvalitné a vkusné prevedenie a vybavenie. Obrovský obytný priestor s otvorenou kuchyňou, ako aj 5–6 izieb, domácnosť a 2 kúpeľne ponúkajú priestor pre veľkú rodinu.

Rozľahlé podkrovie nie je využité ako obytný priestor, ale ponúka množstvo úložného priestoru. V rámci rekonštrukcie bolo úplne zrekonštruované a pokrytý.

Bývalá západná pivnica bola premenená na nádhernú viacpriestorovú kamennú terasu. Bývalý kužeľový dražobný priestor bol vo veľkej miere zachovaný a dnes slúži ako útulný záhradný domček a úložný priestor pre náradie.

Veľká prístavbová budova slúžila najprv ako garáž alebo stodola pre uskladnenie poľnohospodárskych strojov a neskôr ako skladové chladiace priestory, ale aj ako miestnosť na spracovanie mäsa a údenie. Dnes ponúka „neskutočné“ využiteľné plochy, garáže, dielňu a koňskú stajňu, pričom v štítovej časti prebieha nepretržitá stodola.

Druhá malá vedľajšia budova, bývalý dom hostinského, je starostlivo upravená a zariadená ako samostatná malá obytná jednotka s obytným priestorom, vnútornými drevenými schodmi do podkrovia, malou kúpeľňou a kuchyňou.

Všetko toto je obklopené približne 7000 m² rozsiahlym „parkom“ s kombináciou starých a mladých stromov. To umožňuje chov zvierat/koní na vlastnej pastvinke s priestorom pre oddych, ako aj množstvo parkovacích miest pre vozidlá.

Areál je komplet oplotený (napr. pre chov psov).

Kvôli menšej orientácii súčasných vlastníkov sa nehnuteľnosť predáva kompletne a po dohode pripravená na nasťahovanie pre nového nadšeného majiteľa. Na požiadanie s (čiastočným) nábytkom. V cene aj kuchyne.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla asi 30 km od západných brán Mníchova

Tento bavorsky historický klenot, dnes unikátne zrekonštruovaná a zmodernizovaná nehnuteľnosť, je dostupná z mníchovských západných predmestí len asi 30 minút autom po diaľnici A8 – výjazd Odelzhausen.

Priamo oproti kompletne zrekonštruovanému a zrestaurovanému zámku Weyhern sa nachádza táto nehnuteľnosť, bývalá historická zámocká hostinec z roku 1793. Idylicky situovaná pri brehu rieky Glonn, tradičná hostinec s pivnicou bola až do asi pred 15 rokmi obľúbeným a dobre známym výletným cieľom s gastronomickým zážitkom, ktorý presahoval hranice okresu.

Autom si dovedete za približne 7 minút do diaľnice A8 v Odelzhausen, kde sa nachádza väčšina denných zariadení, rovnako ako v okolitých obciach Egenhofen, Mammendorf, Maisach alebo vo Fürstenfeldbruck.

Aj verejne je sa pohodlne dostanete autobusom č. 871 (priamo pred dverami) k S-Bahn v Maisachu.

Rekreačná ponuka neminie žiadne želanie! Okolie s lúkami a lesmi s nekonečnými možnosťami cyklistiky, jazdy na koni a turistiky, dve golfové ihriská a mnohé športové kluby so modernými športoviskami ponúkajú rôzne voľnočasové aktivity. Voľnočasová ponuka je doladená mnohými atraktívnymi podnikovými zariadeniami rôznych zameraní, tradičnými pivnicami a četnými kultúrnymi podujatiami v obciach a kultúrnom stredisku okolo Fürstenfeldbückerského zámku.

Je ľahko rozpoznateľné, že táto nehnuteľnosť je svojim umiestnením, typom a vybavením unikátna a túži po novom majiteľovi, ktorý ocení takúto úroveň.

Je vhodná ako rodinný dom, objekt pre viaceré generácie alebo pracovno-rekreačné sídlo.

Kvalita rekonštrukcie a použitých stavebných materiálov, vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie, vďaka kompletnej rekonštrukcii a modernizácii, zodpovedajú vysokému štandardu budovy a vysokým nárokom súčasných obyvateľov.

Pri vážnom záujme a s preukázaním finančnej spôsobilosti vás srdečne pozývame, aby ste si túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne prezreli. Objekt je exkluzívne ponúkaný v mene predávajúceho Hans-Jürgenom Stegom (www.steg-projekte.de). Kupujúci neplatí províziu!

Prosím, žiadne sprostredkovateľské dopyty! Ďakujeme.