Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove, ktorý bol v roku 2025 úplne a kvalitne zmodernizovaný a teraz môže byť po ukončení modernizácie prvýkrát obývaný.

Byt sa nachádza v budove postavenej v roku 1972, ktorá vďaka rozsiahlej obnově ponúka moderné, príjemné a súčasné bývanie.

S rozlohou 151 m² bývacej plochy očaruje nehnuteľnosť jasne usporiadaným pôdorysom s piatimi dobre navrhnutými miestnosťami: priestranným obývacím priestorom, tromi spálňami a samostatnou kanceláriou. Rozloženie umožňuje komfortné bývanie, mnohostranné využitie a dostatok útočiska.

Modernizácia zahŕňa všetky relevantné remeselné práce. Efektívna tepelná čerpadlo, podlahové kúrenie, elektrické žalúzie a trojsklo zaisťujú vysoký komfort bývania a súčasnú energetickú efektívnosť.

Krb v obývacom priestore navyše vytvára teplú a príjemnú atmosféru.

Osobitým lákadlom sú veľkoformátové obklady, ktoré miestnostiam dodávajú moderný, pokojný a vysoko kvalitný vzhľad.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom bez prahu a dvojitým umývadlom. Samostatné návštevnícke WC rozširuje dispozície obytného priestoru.

Kuchyňa spolu so susednou spižírňou ponúka cenný úložný priestor a podporuje príjemný, praktický každodenný život.

Vlastný, samostatný vstup zaisťuje dodatočné súkromie a podčiarkuje nezávislý charakter bytu.

Ponuku dopĺňa aj garáž.

Na bočnej a zadnej strane nehnuteľnosti sa rozprestiera záhrada s mimoriadne veľkou plochou, akú je zriedka možné nájsť. Rozľahlá zeleň ponúka nespočetné možnosti pre oddych, rodinný život, záhradné nápady alebo súkromné útočisko v prírode.

Zapojením do priestrannej posuvnej dveri sa dostanete priamo z obývacieho priestoru na terasu obloženú keramickými dlaždicami a ďalej do záhrady – plynulý prechod, ktorý príjemne rozširuje váš zážitok z bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Wüllen v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou k dôležitým zariadeniam bežného života.

Supermarkety, obchody, zdravotná starostlivosť a autobusové zastávky sú v príjemnej vzdialenosti.

Miestna základná škola je taktiež rýchlo dostupná.

Centrum Ahausu ponúka rozsiahlu ponuku gastronomie, maloobchodu a možností voľnočasových aktivít a je dostupné len v niekoľkých minútach. Celkovo lokalita spája príjemnú bývaciu situáciu spoľahlivej infraštruktúry a dobrej dostupnosti do okolitých častí mesta.