Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKehlhofstr. 19, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v tejto príťažlivej pôdnej byte, ktorá je súčasťou komplexnej celkovej rekonštrukcie v roku 2019 a nachádza sa v pôvabnej historickej budove s tradičným rámovým staviteľstvom v Büsingen am Hochrhein.

Byt zaujme svojou svetlou a modernou atmosférou, ktorá je výsledkom vysoko kvalitnej rekonštrukcie. Veľké strešné okná so zatemňovacími systémami vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru. Otvorený dispozíciu poskytuje priestranný pocit a ponúka dostatok miesta pre individuálne nápady na zariadenie.

Kúpeľňa bola kompletne obnovená a teraz ponúka modernú sprchovaciu kabínu a dostatok priestoru pre vlastnú práčku.

Podkrovný byt sa nachádza na 2. poschodí a je umiestnený v druhej rade, len 2 minúty pešo od malebného brehu Rýna. Táto idylická poloha vám umožňuje užívať si prírodu a zároveň ponúka dobrú dostupnosť k okolitému vybaveniu.

Sťahovanie môže prebehnúť podľa dohody, čo vám poskytuje maximálnu flexibilitu. Navyše, pred domom máte vyhradené miesto na bicykel.

Byt je spravovaný priamo majiteľom, čo vám poskytuje osobného kontaktného partnera a bezproblémové vybavenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Kehlhofstr. 19, 78266 Büsingen am Hochrhein, v jedinečnej enkláve, ktorá očaruje svojou špeciálnou polohou a prepojenosťou. Verejná doprava je zabezpečená autobusovou linkou 25, takže okolité oblasti dosiahnete rýchlo a jednoducho.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo vybavenia: niekoľko reštaurácií je pohodlne dostupných pešo, rovnako aj zelené plochy a park, ktoré lákajú na príjemné prechádzky. Nachádza sa tu aj zberný bod pošty, ktorý zvyšuje komfort. Rôzne obchody sú tiež v dosiahnuteľnej vzdialenosti, takže si môžete bez problémov zabezpečiť všetko potrebné pre každodenný život.

Obzvlášť pre rodiny s deťmi je táto lokalita ideálna. Krátke vzdialenosti k blízkym školám a materským škôlkam zjednodušujú každodenný život a zbavujú vás stresu. Blízkosť k Rýnu ponúka množstvo možností na oddych a rekreačné aktivity priamo za dverami.

Ďalšou výhodou tejto polohy je blízkosť k švajčiarskej hranici, čo vám otvára nové perspektívy pri voľbe zamestnania a kariéry. Či už dochádzate do práce alebo sa chcete profesijne orientovať inak – spojenie s hranicou to umožňuje.

Vitajte v tejto atraktívnej nehnuteľnosti s 2,5 izbami a kúpeľňou. S priestrannou obytnou plochou 70 m² je ideálna pre singlov, páry alebo malé rodiny či spolubývajúcich.

Premyslené rozloženie miestností umožňuje bez problémov umiestniť postele v rozmeroch 1,40 x 2,00 m a 1,60 x 2,00 m v spálňach, čo zabezpečuje flexibilitu a komfort.

Okrem obytných priestorov disponuje byt aj pekne vybavenou kuchyňou, ktorá vám ušetrí čas aj peniaze, pretože môžete okamžite začať variť. Moderné vybavenie zaručuje, že sa tu rýchlo budete cítiť ako doma.

Pre ďalšie pohodlie máte pred domom miesto na bicykel a veľký, priestranný pivničný priestor, kde si bezpečne a upratoane uskladníte svoje osobné veci.

Exkluzívne výhody

DAŇOVÉ VÝHODY: - Ekonomické prepojenie so Švajčiarskom - Žiadna nehnuteľnostná daň - Úspora DPH na vozidlách v porovnaní so Švajčiarskom - Zvýšená daňová oslobodenie z príjmu vrátane daňových úľav na deti - Všeobecné poplatky, ako napríklad poplatky za vodu, materská škôlka či podobné, sú nižšie vďaka švajčiarskej daňovej sadzbe - Žiadna daň z majetku pre dôchodcov, na rozdiel od Švajčiarska - Ďalšie informácie nájdete na stránke obce Büsingen.

- Prevzatie nájomného prostredníctvom úradu, prosím, predtým si overte podmienky.

Ďakujeme vám za váš záujem o tento podkrovný byt na adrese Kehlhofstraße 19

Špeciálna výhoda

Využite možnosť daňovo oslobodených nákupov do 150 frankov čistého, čo efektívne znižuje nájomné vďaka bežnej spotrebe, v porovnaní s inými lokalitami v okolí.

*Všetky údaje sú uvádzané bez záruky*