Prenájom bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyComeniusstrasse 22 Leipzig Neustadt-Neuschönefeld Sachsen 04315

Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus "Tollkühn" im Herzen von Leipzig.

Tento svetlý a dobre osvetlený novostavbový byt na vlastníctvo sa nachádza v bytovom dome "Tollkühn" v srdci Lipska.

Die wunderschöne 1-Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23m² und ist ab dem 1. Januar 2026 (oder nach Vereinbarung) einzugsbereit.

Krásny jednobočový byt s jednou izbou má obytnú plochu približne 23 m² a bude k dispozícii od 1. januára 2026 (alebo podľa dohody).

Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Premyslené rozloženie priestorov v navrhovanom pôdoryse, moderná technológia výstavby aj kvalitné materiály zaručujú prvotriedny budúci pocit zo bývania.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet.

Byt je vybavený podlahovým kúrením a obložený dlažbou aj laminátovými podlahami.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima.

Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla navyše zabezpečuje veľmi dobré vnútorné prostredie.

In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

V každej miestnosti sú pri oknách inštalované elektrické žalúzie.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt.

V celom obytnom komplexe sa kladie veľký dôraz na energeticky úspornú výstavbu.

Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung für günstige Nebenkosten.

Napríklad plastové okná s trojitým tepelným izolačným sklom prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom.

Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Neubauküche ausgestattet.

Každý byt bude vybavený vysoko kvalitnou novostavbovou kuchyňou.

Die Möbel auf den Bildern können auf Wunsch übernommen werden (gehören dem aktuellen Mieter).

Nábytok na obrázkoch je možné prevziať na požiadanie (patrí súčasnému nájomcovi).

Das Vorhaben "Tollkühn" punktet mit seiner Lage.

Projekt "Tollkühn" vyniká najmä svojou polohou.

Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle.

Budova sa nachádza na ulici Comeniusstraße 22, teda v srdci lipského štvrte Neustadt-Neuschönefeld – štvrte so vzrušujúcou atmosférou, kde je veľa priestoru pre individualitu a kozmopolitný životný štýl.

Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants.

Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, je na dosah ruky – vrátane niekoľkých parkov, kaviarní a reštaurácií.

Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Okolo domu sa nachádza množstvo autobusových a vlakových zastávok a diaľnica A14 je dostupná len v niekoľkých minútach jazdy.

Die Wohnung ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort.

Byt je prispôsobený individuálnym potrebám a spĺňa veľkú dopyt po mestskom, udržateľnom bývaní s vysokým komfortom.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, bodengleiche Dusche sowie einen Balkon,

Byt je vybavený podlahovým kúrením, kvalitným parketom, bezprahovou sprchou aj balkónom,

während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

zatiaľ čo celá budova sa vyznačuje pohodlným výťahom, zalesneným vnútorným dvorom, praktickými pivnicovými priestorami a vysokým energetickým štandardom, ktorý bol ocenený cez energetický podpůrny program KfW 55.

Die Küche ist sehr hochwertig geplant, mit Preis über 6,000 EUR:

Kuchyňa je veľmi kvalitne navrhnutá, s cenou nad 6 000 EUR:

- elektronischer Kochfeld

- elektronická varná doska

- integrierbarer Geschirrspüler

- vstavaný umývač riadu

- Kühlschrank (in größeren Wohnungen mit einem separaten Gefrierschrank)

- chladnička (vo väčších bytoch s oddelenou mrazničkou)

- Backofen mit integrierten Mikrowelle

- rúra s integrovanou mikrovlnnou funkciou

- LED Beleuchtung

- LED osvetlenie

WICHTIG: ich bin Eigentümer und Vermieter! Ich bin kein Makler.

DÔLEŽITÉ: som vlastník a prenajímateľ! Nie som realitný maklér.

Sehr geehrte Mietinteressentin, Sehr geehrter Mietinteressent,

Vážená záujemkyňa o prenájom, Vážený záujemca o prenájom,

Zu jeder Wohnung gehört Balkon und Keller.

Ku každému bytu patrí balkón a pivnica.

Diese Neubauwohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar. Der aktuelle Mieter wird beruflich in eine andere Stadt versetzt.

Tento novostavbový byt bude k dispozícii od 1. januára 2026. Súčasný nájomca bol pracovným z hľadiska povolaného presunutý do iného mesta.

Zu mir: ich bin kein Makler, Eigentümer, wohne in München, Deutscher Bürger.

O mne: nie som maklér, som vlastník, bývam v Mníchove a som nemecký občan.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Ďakujem vám za váš záujem.

Mit freundlichen Grüßen,

S pozdravom,

Dimitri Rodionov