Predaj domu • 624 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Reprezentatívny usedlík sa rozprestiera na parcely s rozlohou približne 15.495 m² v Gützkow, OT Neuendorf. Pôvodne postavený okolo roku 1865 bol objekt v roku 2023 podrobený rozsiahlej a vysoko kvalitnej celkovej rekonštrukcii a modernizácii, vrátane architektonických úprav.

Obývateľná plocha a koncept užívania

• Celková obývateľná plocha: cca 624 m²

• Hlavný byt (prízemie a podkrovie): cca 565 m²

• Samostatný byt (prízemie): cca 59 m²

• Voliteľný samostatný "detský byt" na podkroví: cca 76 m² (tiež využiteľný ako samostatný byt)

Tento skvost pre milovníkov ponúka rôzne možnosti využitia, vrátane viacgeneračného bývania, alebo kombinácie bývania a práce – napríklad priestory pre ordinácie (napr. pre veterinára, lekára alebo fyzioterapiu) v prízemí spolu s priestranným súkromným obytným priestorom na poschodí.

Pozemok ponúka dostatok priestoru a budúcim vlastníkovi možnosť chovu napr. koní, kôz či oviec.

Usedlík sa nachádza v časti Neuendorf, približne 3,8 km západne od centra Gützkow. Okolie je charakterizované otvorenou zástavbou rodinných domov a ponúka pokojné vidiecke prostredie.

Obchodné príležitosti pre každodenné potreby nájdete v Gützkow a Jarmen (každý vzdialený cca 4 km). V týchto obciach sa nachádzajú supermarkety ako Aldi, Netto a Penny, ako aj rôzne reštaurácie a kaviarne. Ďalšie služby a možnosti nákupov sú dostupné v univerzitnom meste Greifswald, ktoré je vzdialené cca 18 km.

Gützkow ponúka všetky bežné typy škôl a kvalitnú základnú lekársku starostlivosť. Turisticky veľmi obľúbená prírodná lokalita v blízkosti rieky Peene poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, ako je pešia turistika, cyklistika alebo vodné športy.

Vďaka veľmi dobrej dostupnosti na diaľnicu A20 sú mestá Rostock, Greifswald, Stralsund ako aj ostrovy Baltského mora veľmi ľahko dosiahnuteľné.

• Konštrukcia: masívna stavba, čiastočne s podsuterénom

• Podlažia: prízemie + zariadené podkrovie

• Rekonštrukcia: Celková rekonštrukcia dokončená v roku 2023

• Dispozícia: reprezentatívna a priestranná

• Vonkajšie múry: omietnutá fasáda na murivom základe

• Podlahy: kvalitné dlaždice, drevené dosky, parkety

• Stropy:

• Suterén: klenutá pivnica s klenbovým stropom

• Prízemie a podkrovie: drevené nosníkové stropy s malírska vlna

• Strecha: sedlová strecha s tehlami, ozdobné prvky na prednej aj zadnej strane

• Okná: drevené okná s dvojsklovým izolačným sklom a otáčacími-naklápacími kovaninami

• Schodisko: opracovaná schodisko z masívneho dreva vedúca z prízemia do podkrovia

• Terasa: veľká terasa v prízemí

Technické vybavenie

• Sanita: vyšší štandard

• Elektro: kvalitná elektroinštalácia so zabezpečovacou technikou

• Kúrenie: ústredné kúrenie so vzduchovou tepelnou pompou + elektrický prietokový ohrevník ako núdzový zdroj

• Odovzdávanie tepla: podlahové kúrenie

• Teplá voda: ústredne zabezpečená cez vykurovací systém

• Špeciálne funkcie: zariadenie na zmäkčovanie vody, s možnosťou dodatočnej inštalácie krbových kachlí a sauny

Pozemok je podľa bývania plne inžiniersky sprístupnený.

Tepelná pumpa je poháňaná obnoviteľnou energiou z fotovoltaickej elektrárne s úložiskom (12,5 kWh). Táto elektráreň sa nachádza na susednom komerčnom pozemku a zostáva vo vlastníctve predchádzajúceho majiteľa (nie je súčasťou tejto ponuky).

Impressum:

Proimma GmbH

Bremer Straße 12

18057 Rostock

Webstránka: proimma.de

E-mail: info@proimma.de

Zapísané na Okresnom súde v Rostocku, HRB 16077

Riaditeľ: pán André Dieckmann

DIČ: 359185515

________________________________________

Kontakt a prehliadka

Zaujal sme vás? Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo zorganizujeme obhliadku na mieste.