Predaj domu • 175 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je udržiavaná, samostatne stojaca budova z roku 2010, ktorá sa momentálne využíva na komerčné účely. Nehnuteľnosť bola postavená masívnou stavbou a pôsobí vďaka svojej solídnej štruktúre, premyslenému usporiadaniu priestorov a veľmi upravenému celkovému vzhľadu.

Prízemie ponúka priestranný predajný priestor s pultom, prilehlý sklad, funkčnú čajovú kuchynku, hospodársku miestnosť a WC – ideálne pre malý obchod, ordináciu, kanceláriu alebo podnikateľskú službu.

V nadzemnom podlaží sa nachádza kancelária, archív, serverovňa, ďalší sklad a chodba. Prístup je zabezpečený vnútorným schodiskom z oblasti skladu. Aj toto podlažie je udržiavané a flexibilne využiteľné.

Špeciálnym lákadlom je priestranná garáž, ktorá je pripojená priamo k budove. Je výborne vhodná ako skladový alebo dielenský priestor. Viaceré parkovacie miesta pred a vedľa domu poskytujú pohodlné parkovanie pre zákazníkov, zamestnancov alebo návštevníkov.

Osobitný potenciál:

V závislosti od stavebného povolenia je tiež možné premenať objekt na obytný dom. Vďaka existujúcej štruktúre by sa objekt s prehľadným úsilím mohol pretransformovať na moderný rodinný dom alebo kombinovaný koncept bývania a práce. Pokojná lokalita a situácia pozemku tiež hovorí v prospech bývania.

Záver:

Ideálna nehnuteľnosť pre podnikateľov, samostatne zárobkovo činné osoby alebo investorov – ale aj pre záujemcov, ktorí perspektívne chcú vytvoriť obytný dom. Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia v udržiavanom celkovom stave a atraktívnej lokalite.

Centrálnu poloha na najväčšom ostrove Nemecka – Bergen auf Rügen

Bergen auf Rügen leží v srdci ostrova Rügen a je hospodárskym, kultúrnym a infraštruktúrnym centrom regiónu. Vďaka centrálnej polohe sú všetky časti ostrova, či už ide o Baltské pláže v Binzi alebo o kriedové útesy v Národnom parku Jasmund, rýchlo dostupné – ideálne pre všetkých, ktorí chcú užívať pokoj aj rozmanitosť ostrova.

Samo mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru s možnosťami nákupov, školami, materskými škôlami, lekármi a voľnočasovými aktivitami. Aj z kultúrneho hľadiska má Bergen čo ponúknuť – medzi iným múzeum Ernst-Moritz-Arndt a pravidelné podujatia v mestskom parku alebo na trhu.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Zo stanice Bergen auf Rügen premávajú pravidelné vlakové spoje do Stralsundu a ďalej na pevninu. Prostredníctvom dobrej diaľnice B96 je tiež pohodlné pripojenie autom.

Záver:

Či už ako stredisko života, rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia – poloha v Bergen auf Rügen ponúka dokonalú kombináciu prírody, mestského života a dostupnosti na jednom z najkrajších ostrovov Nemecka.

- Komerčný priestor: cca 175 m²

- Rozloha pozemku: 403 m²

- Poloha: Bergen, ostrov Rügen

- blízko centra

- veľké priestory s množstvom miesta

- výkladové okná orientované k ceste s bohatým denným svetlom

- garáž

- optické pripojenie (Glasfaser)

- VDS certifikovaný alarmový systém s pripojeným ostrahovným servisom