Prenájom bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Zamilujte sa do výnimočnej obytné nehnuteľnosti, ktorá spája modernú kvalitu bývania s rustikálnym šarmom. Byt s rozlohou 145 m² sa nachádza v starostlivo premenenom bývalom kravskom dobe, ktorého charakteristické vápencovo-pieskovcové múry vytvárajú jedinečnú atmosféru.

Hlavné prednosti:

• 2 poschodia s priestranným pôdorysom

• Historické vápencovo-pieskovcové múry, ktoré podporujú príjemné vnútorné prostredie

• Priestor obývania naplnený svetlom vďaka veľkým oknám

• Otvorený dizajn s jedinečnými architektonickými detailmi

• Nedávno zmodernizovaná kúpeľňa pre hostí

• Prístup k elektrickej energii cez existujúcu 14kWp fotovoltaickú jednotku s 12kW energetickým úložiskom pre udržateľné napájanie – možný rok výstavby 2024

• Nabíjací bod pre elektauto

• Optické pripojenie na internet až do 1000mbit/s

• Krbový kachle

• Vstavaná kuchyňa

• V lete príjemne chladno: Obidve spálne sú vybavené split klimatizačnými jednotkami

• Terasa a balkón: Ako priestranná terasa, tak aj balkón ponúkajú priestor na oddych vonku.

Tento byt spája súčasné technológie a udržateľné zásobovanie energiou s vysokou úrovňou komfortu bývania.

Hochborn sa nachádza 10 minút od Alzey v okresnom hlavnom meste Alzey-Worms v spolkovej krajine Rheinland-Pfalz a patrí do združenia obcí Wonnegau. Je to najvyššie položená oblasť vinohradká v Rheinhessene, ktorá vyniká svojou idylickou krajinou a vidieckou štruktúrou. Vzdialenosť od plánovaného závodu spoločnosti Lilly v Alzey je približne 12 kilometrov, čo robí z Hochborn potenciálne atraktívne miesto pre bývanie a dochádzanie do práce.

Dopravné spojenie:

• Súkromná doprava: Hochborn je dobre prepojený s regionálnou cestnou sieťou vďaka blízkosti cesty B271 a diaľnici A63. Vjazd na diaľnicu z Alzey poskytuje priamu cestu smerom na Mainz a Kaiserslautern.

• Verejná doprava: Prostredníctvom Alzey je možné získať prístup k železničnej sieti s napojením do Mainzu, Worms a Mannheima. Autobusové spoje medzi Hochborn a Alzey ponúkajú ďalšie možnosti mobility.

Atraktivita v kontexte závodu Lilly v Alzey

Plánovaný závod spoločnosti Lilly v Alzey, pri jednom z popredných svetových farmaceutických podnikov, pravdepodobne vytvorí množstvo pracovných miest v regióne a ďalej posilní ekonomický význam Alzey.

Hochborn ťaží v niekoľkých ohľadoch:

1. Kvalita bývania: Vidiecke a pokojné prostredie ponúka atraktívnu alternatívu bývania oproti mestským oblastiam.

2. Vhodnosť pre dochádzajúcich: Dobrá dostupnosť do Alzey robí z Hochborn ideálne miesto pre pracovníkov nového závodu Lilly.

3. Regionálny rozvoj: S príchodom Lilly možno očakávať zvýšený dopyt po bývaní a celkový rozvoj infraštruktúry.

Ekonomika a kvalita života

Okrem svojej významnej postavenia ako vinohradká obec ponúka Hochborn vysokú kvalitu života s úzkou komunitou, malebnou krajinou a kultúrnymi podujatiami.

Blízkosť k Alzey umožňuje prístup k vzdelávacím zariadeniam, nákupným príležitostiam a zdravotnej starostlivosti.

Domáce zvieratá sú v tomto byte výslovne povolené, za predpokladu, že počet a veľkosť umožňujú vhodnú starostlivosť o zvieratá a je uzavrené poistenie zodpovednosti majiteľa zvierat.