Prenájom bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyAugsburger Straße 40 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Bayern 93051

Byt sa nachádza v prvom poschodí obytného a obchodného domu z roku 1983, v ktorom sú iba dve obchodné jednotky, a ponúka na približne 110,50 m² obytného priestoru moderné, útulné prostredie pre ľudí, ktorí si cenia priestor aj kvalitu. V roku 2024 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou: podlahy, steny, elektroinštalácia, osvetlenie, kuchyňa a kúpeľne boli úplne zmodernizované a spojené do harmonického, vysoko kvalitného celkového dojmu.

Už v roku 2020 bola vykurovacia sústava celej budovy nahradená modernou technológiou plynovej kondenzácie.

Byt je momentálne neobsadený a môže byť nasťahovaný po dohode. Možné sú aj termíny nasťahovania k 01.02. alebo 01.03.

Nová, kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa disponuje všetkými modernými elektrospotrebičmi: mikrovlnnou rúrou, rúrou, varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu – funkčne premyslené a dizajne dokonale integrované. (Poplatok za používanie vo výške 50 €)

Štýlovo zmodernizovaná kúpeľňa s kvalitnými dlaždicami a batériami, ako aj hosťovská toaleta, ponúkajú vysoký komfort a praktickosť v každodennom živote – ideálne pre rodiny alebo páry s vyššími nárokmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej regensburskej štvrti Kumpfmühl – v etablovanej a živéj obytné oblasti, ktorá zaujme výhodnou centrálnou polohou, vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti: supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky, ako aj útulné kaviarne a rôzne reštaurácie sú pohodlne dostupné pešo. Štvrť je navyše výborne napojená na verejnú dopravu – niekoľko autobusových zastávok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka rýchle spojenia do regensburského starého mesta, na univerzitu, k OTH a k univerzitnej klinike.

Aj pre dojížďajúcich je poloha optimálna: Hlavná stanica je vzdialená len niekoľko minút jazdy, rovnako aj diaľničné prípojky A3 a A93, ktoré garantujú rýchlu dostupnosť regiónových cieľov – či už smerom na Mníchov, Norimberk alebo Passau.

BYT NA POSCHODÍ S OSVETLENOU ZIMNOU ZÁHRADOU

- MODERNIZÁCIA A REKONŠTRUKCIA CELÉHO BYTU V ROKU 2024

- PRIESTRANNÁ OBÝVACIA A JEDÁLNA S VYSOKOKVALITNOU PARKETOVOU PODLAHOU

- ŠTÝLOVO ZAOBLENÁ ZIMNÁ ZÁHRADA S NOVÝMI OKNAMI

- NOVÁ VSTAVANÁ KUCHYŇA S MIKROVLNOU RÚROU, RÚROU, VARNOU DOSKOU, DIGESTOROM A UMÝVAČKOU RIADU

- KÚPEĽNA S VAŇOU A KVALITNÝMI DLAŽDICAMI, SAMOSTATNÁ HOSTÍNSKA TOALETÁ

- HLADKÉ STENY, MODERNÉ STROPNÉ SVETLÁ VO VŠETKÝCH MIESTNOSTIACH

- VYKUROVACIA CELÉJ BUDOVY OBNOVENÁ V ROKU 2020