Prenájom bytu 4+kk • 118 m² bez realitkyHamppstraße 7b Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Moderný a veľmi exkluzívne zariadený byt vo vyššom poschodí moderného 6-bytenového domu s mimoriadne veľkým, nepriehľadným a krytým južným balkónom.

Nastup možný flexibilne od 1.3. alebo 1.4.2025.

ENERGIE:

Nízke prevádzkové náklady vďaka štandardu KfW70 vrátane trojsklového zasklenia, peletového a solárneho vykurovania atď.

PARKOVANIE:

• 2 miesta pre automobily

•

• Moderný BIOHORT – hala na bicykle a náradie – uzamykateľná na exkluzívne využitie (na bicykle, detské kočíky, zimné pneumatiky a podobne), navyše k priestrannej pivničnej miestnosti umiestnenej priamo pri hlavnom vstupe do budovy.

Absolútne pokojná poloha, susediaca s hrací ulicou a koňským dvorom, a pritom v srdci Au.

Pešo dosiahnuteľné:

• pekáreň

• obecný dom

• zámocký pivný záhrad

• mäsáreň

• škola

• materská škola atď.

Okrem toho sa v obci nachádzajú všetky zariadenia verejného života vrátane supermarketov, diskontov, reštaurácií, kaviarní atď.

Centrálna poloha uprostred malebnej Hallertau.

Pokojný, bezpečný a vidiecky charakter života, a napriek tomu s výbornou dopravnou dostupnosťou medzi diaľnicami A9, A92 a A93 – dopravne pokojný vďaka novej obchádzke obce.

Rýchlo do:

• Mníchov (okraj): 40 minút

• Regensburg: 35 minút

• Landshut: 35 minút

• Ingolstadt: 30 minút

• Letisko Mníchov: 25 minút

• Pfaffenhofen: 20 minút

• Freising: 20 minút

• Moosburg: 15 minút

Najkvalitnejšie vybavenie:

PODLAHY:

• Elegantné podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového porcelánu a luxusného laminátu

VSTAVANÁ KUCHYŇA:

• Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorú môže prevziať predchádzajúci nájomca

SANITÁRNE VYBAVENIE:

• Veľmi štýlové sanitárne zariadenie vrátane dvojosobovej vane + bezprahová sklenená sprcha

• Druhé WC v oddelenej hosťovskej toalete

• Dizajnérsky umývadlový nábytok z HPL s ukrytým priestorom pre práčku

• Značkové armatury a keramika (Alape, Keuko atď.)

OKNA:

• Veľké plošne zladené dizajnové okná (Internorm) s hliníkovým rámom v antracitovej farbe a trojsklovým zasklením

OSTATNÉ:

• Obkladaná pivnica s oknom

• Priestranný otvorený pôdorys (obývanie/jedáleň/kuchyňa)

• Odsávanie par cez strop von

• Veľmi svetlé miestnosti

• Centrálny TV-satelitný systém

• Lúčene protihlukové dvere v spálňach

• Dvojité spoločné múry k susedovi

• Parapety z bieleho bezpečnostného skla

• Biele vnútorné dvere

• Všetky miestnosti s podlahovým kúrením a žalúziami na oknách

• Celodenný slnečný balkón

Poznámka: Niektoré z obrázkov pochádzajú zo zrkadlovo usporiadaného, ale inak rovnako zariadeného susedného bytu.

Radi by sme vás spoznali bližšie – v prípade záujmu, prosím, ak je to možné, nižšie v sekcii „DOKUMENTE“ stiahnite formulár „Mieterselbstauskunft“ a odošlite ho na sallerinternet@aol.com – veľmi pekne ďakujeme!

Pôdorys bytu je taktiež k dispozícii na stiahnutie v sekcii DOKUMENTE.