Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Der voll unterkellerte Bungalow v masívnej konštrukcii z roku 1969 bol od roku 2019 priebežne rekonštruovaný a modernizovaný.

Ponúka na dvore parkovacie miesta pre 3 autá, okrem toho má garáž.

Nehnuteľnosť sa predáva bez provízie!

Realitné kancelárie nie sú vítané!

Vybavenie:

- 2019 až 2025

čiastočne montáž trojsklenených okien, nové vstupné dvere a dvere do pivnice

- 2019

plynové centrálne vykurovanie s kondenzáciou, nová rozvádzačka a nová elektroinštalácia vrátane vedení, nové vodovodné potrubia pre kúrenie, kuchyňu a WC

- 2020

hydroizolácia domu na dvoch stranách vykonaná odbornej firmou

- 2021/2022

čiastočne nový sadrový omietka a farba

- Izolácia na 3 stranách z roku výstavby

- čiastočne izolácia strechy a podkrovia, izolácia stropu pivnice

- Parketová podlaha (2020) v obývačke, jedálni a kuchyni, mramor vo vstupnej hale, vinyl v kancelárii, koberec v spálňach, pivnica obložená dlažbou

- 2019/2020 bary obytných priestorov boli kompletne omietnuté a natreté svetlými farbami, bez tapiet

- Pripojenie na optické vlákno (glasfaser)

- Kúpeľňa z roka výstavby

- Kúpeľňa v pivnici čiastočne zdemontovaná

- Záhrada rozdelená na relaxačnú oázu a záhradnú užitočnú záhradu, celkom oplotená, s plaveckým jazierkom, dláždenou terasou s krytinou, javorovými stromami a olivovníkom

- Užitočná záhrada s ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi

1.) Kvalitnú, presne na mieru vyrobenú kuchynskú linku je možné na požiadanie získať zadarmo.

2.) Veľký a kvalitný bio záhradný domček na náradie na dláždenom základe je možné prevziať po dohode.

3.) Kvalitnú, veľmi pevnu skleník spoločnosti GFP je možné prevziať po dohode.

Solárny systém Enpal s výkonom 15,4 kWh (s batériou 10 kWh a nabíjacou stanicou pre auto) musí byť prevzatý, registrovaný, s nárokom na tarif za vstupne dodanú elektrinu. Mesačný nájom je 275 € vrátane poistenia, údržby a opravárenského servisu – prípadne možnosť odkúpenia za približne 35 000 €.

Pred domom sa nachádza veľký dvor, kde je miesto pre 3 osobné vozidlá.

Zo strany domu sa rozprestiera priestranná užitočná záhrada.

Za domom sa nachádza upravená a nenáročná relaxačná záhrada s dvoma terasami a prístupom do domu a zadným vstupom do garáže. Záhrada nie je viditeľná zo z ulice a ponúka vysokú úroveň oddychu. Nachádzate sa tu pri bazéne s objemom 30 m³ (vrátane filtrácie) s priestrannou slnečnou terasou, krytou terasou určenou na grilovanie a pekne zalesnenou plochou, sprevádzanou trávnatou plochou a sekačom-robotom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke, v blízkosti poľných oblastí, v obci Hettenleidelheim.

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko pekární, supermarketov a dvaja lekári. Aj kaderníci, pošta/kancelárske potreby a kvetinárstvo sú veľmi dobre dostupné pešo.

Okrem toho má obec materskú školu a základnú školu.

Lesy a polia sú v bezprostrednej blízkosti, ideálne na prechádzky a turistiku.

Hettenleidelheim je výborne napojené na diaľnicu A6, takže väčšie mestá ako Grünstadt, Frankenthal a Kaiserslautern sú dostupné len za pár minút autom, a tiež cesta smerom na Ludwigshafen/Mannheim je ľahko zvládnuteľná po diaľnici.

Dom ponúka veľmi pevnú konštrukciu a bol priebežne rekonštruovaný a modernizovaný. Ešte zostáva niekoľko prác, ako inštalácia modernej kúpeľne, omietnutie a natretie zadnej fasády a soklu, a podľa vlastného uváženia je prípadne potrebné dvor znovu dláždiť.