Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den clever genutzten Grundriss. Auf circa 45 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Der Eingangsbereich verfügt über eine praktischen Flurbereich sowie Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch die Glasfront besonders hell und freundlich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.730 € - eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine pflegeleichte Kapitalanlage in gefragter Lage von Rastatt Innenstadt suchen.
Die Lage des Objektes überzeugt durch Ihre gelungene Kombination aus Stadtnähe und Grünanlage in der Umgebung. Aus der Fensterfront sieht man raus in die Grünanlage.
Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz (14,00m2) verkauft: 15.000 EURO.
Außerdem gehört ein Kellerabteil (7m2) zu der Wohnung.

Tato půvabná jednopokojová bytová jednotka ve druhém patře udržovaného vícepodlažního domu zaujme svou světlou atmosférou a chytrým využitím dispozice. S přibližně 45 m² obytné plochy nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení na malém prostoru – ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo investory.

Vstupní část disponuje praktickou chodbou a místem pro věšák. Koupelna je moderně zařízená a vybavená sprchou i toaletou. Prostorný obytný a spací prostor nabízí široké možnosti uspořádání a díky skleněné fasádě působí obzvlášť svěže a přívětivě.

Byt je aktuálně pronajatý a dosahuje ročního čistého nájemného 5 730 € – atraktivní příležitost pro investory hledající nenáročnou kapitálovou investici v žádané lokalitě Rastatt Innenstadt.
Lokalita objektu zaujme svou výbornou kombinací městské blízkosti a okolních zelených ploch. Z okenního prostoru je výhled do zeleně.
Byt se prodává s parkovacím místem v podzemní garáži (14,00 m²) za 15 000 EUR.
K bytu náleží také sklepní kóje (7 m²).

Táto očarujúca jednopokojová byt v 2. poschodí udržiavaného viacbytového domu zaujme svojou svetlou atmosférou a premyslene využitým pôdorysom. Na približne 45 m² obytného priestoru ponúka všetko, čo je potrebné pre komfortné bývanie na malom priestore – ideálne pre singlov, dochádzajúcich alebo investorov.

Vstupná časť disponuje praktickou halou a priestorom na kabát. Kúpeľňa je moderná a vybavená sprchou a toaletou. Priestranná obývacia a spálňová časť poskytuje množstvo možností zariadenia a pôsobí vďaka sklenenej fasáde mimoriadne svetlo a priateľsky.

Byt je aktuálne prenajatý a dosahuje ročný čistý nájom 5 730 € – atraktívna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nenáročnú investíciu v žiadanej lokalite v centre Rastattu.
Lokalita objektu zaujme vďaka skvelej kombinácii mestského prostredia a zelených plôch v okolí. Z okennej fasády sa otvára výhľad na zeleň.
Byt sa predáva s parkovacím miestom v podzemnej garáži (14,00 m²) za 15 000 EUR.
Okrem toho k bytu patrí aj pivničné miesto (7 m²).

This charming one-room apartment on the second floor of a well-maintained multi-family house impresses with its bright atmosphere and cleverly utilized floor plan. With approximately 45 m² of living space, it offers everything needed for comfortable living in a small area – ideal for singles, commuters, or investors.

The entrance area features a practical hallway as well as space for a wardrobe. The bathroom is designed in a modern style and is equipped with a shower and a toilet. The spacious living and sleeping area offers various furnishing options and appears exceptionally bright and welcoming due to the glass front.

The apartment is currently rented and generates an annual net cold rent of €5,730 – an attractive opportunity for investors looking for a low-maintenance capital investment in the coveted location of Rastatt city center.
The location of the property impresses with its successful combination of urban proximity and surrounding green spaces. The window front overlooks the green area.
The apartment is sold with an underground parking space (14.00 m²) for €15,000.
In addition, a storage room in the basement (7 m²) is included with the apartment.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	971012
Úžitková plocha	45 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 289 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme