Predaj bytu 6+1 • 130 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84032

Tu ide o nie úplne bežnú ponuku. Predávajú sa dva byty, ktoré sa nachádzajú vedľa seba resp. nad sebou a na požiadanie by sa mohli spojiť. Na jednej strane 80 m² / 3 izbový maisonette byt s veľkou záhradou, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, a na druhej strane 50 m² veľký 3 izbový byt, ktorý je dobre prenajatý. Tu sú ďalšie informácie:

80 m² byt je čerstvo zrekonštruovaný a voľný na nastahovanie. Má vlastný vchod do domu a veľmi zaujímavé rozloženie izieb: kúpeľňa a toaleta sa nachádzajú pri vstupe v prízemí, obývacie izby a balkón sú v nadzemí. Všetky izby sú orientované na západ, slnečné a svetlé.

V priestrannej obytnej kuchyni nájdete všetko, čo si prajete: kuchynský set s výrobkami renomovaných značiek, veľké pracovné dosky, jedálenský stôl s kútovou lavicou a stojací stôl na rýchly espresso ráno alebo na pohár vína pri spoločnom varení.

V obývačke sa budete cítiť príjemne. Tu sú dve prednosti: na zimu drevený kachle, ktorý zaručuje útulné teplo, a na leto balkón. Úžasné miesto na oddych, keď už nastane ticho, deti sú v posteli alebo keď konečne zmlčie notebook.

Čas ísť spať?

Dva schody vyššie a ste v spálni. Dôvodom týchto dvoch schodov je malá pivnica – to sa najlepšie ukáže na mieste. Potom je tiež zrejmé, prečo je spálňa mierne nižšie ako ostatné izby. Tu vládne útulnosť a pohodlie s výhľadom na západ slnka.

Čo ešte chýba, je ďalšia, o niečo menšia izba. Je oddelená chodbou a vhodná ako útočisko, napríklad ako spálňa/pracovňa alebo izba pre hostí.

Tento byt má priamy prístup do veľkej záhrady, okolo dielne, skladu a altánku. Záhrada je absolútnym neoceniteľným vrcholom celku. Je k dispozícii výlučne pre obyvateľov veľkého bytu!

Ako už názov napovedá, ide o dvojbalíček. Súčasne získate aj druhý byt, ktorý má vlastný vchod do domu. Tento prenajatý byt sa nachádza o niečo vpredu, takže k nemu prejdete, keď idete k svojmu veľkému bytu so záhradou.

Malý byt má tri izby, pričom jedna z týchto izieb má len okolo 8 m², a preto je oficiálne len „polovičná izba“. Momentálne je využívaná ako vstup do šatníka, ale mohla by slúžiť aj ako spálňa alebo pracovňa.

V každom prípade vstupujete do bytu cez malú chodbu, z ktorej sa dostanete buď do kúpeľne, alebo ďalej do spálne 1 – momentálne izby dcéry – a naľavo do obytnej kuchyne. Tá bola pred dvoma rokmi vybavená novými spotrebičmi, novou pracovnou doskou a podobne. Za obytou kuchyňou sa nachádza druhá veľká izba, ktorá bola pôvodne zamýšľaná ako obývacia izba, ale teraz sa využíva ako spálňa, a za ňou nasleduje tá „polovičná izba“.

Výborná poloha. Vedľa centra mesta a napriek tomu naozaj pokojná. Oberndorferstraße prechádza vedľa železničných koľají, až kým sa krátko za Lidlom neodbočí, a odtiaľ je ticho. A práve tu je veľká výhoda: skvelé spojenie, ale pokoj, najmä preto, že dom je v druhej rade, zasunutý medzi záhradami susedov. Je pokojné a slnečné, a až keď vyjdete na ulicu, uvedomíte si, že ste priamo uprostred mesta. Nádraží sa dá skvele a rýchlo dosiahnuť pešo, centrum je na dosah, autobusové spojenie je hneď za rohom a autom sa rýchlo dostanete na diaľnicu.

Dva byty:

• 80 m² voľný na nastahovanie maisonette s veľkou záhradou – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii – pekné materiály, dobré vybavenie, kúpeľňa ešte nie je zmodernizovaná

• 50 m² prenajatý – zrekonštruovaný pred dvoma rokmi, navyše s renováciou kúpeľne

• Veľká slnečná záhrada za domom

• Malá pivnica

• Dielňa

• Sklad

• Altánok

• Možnosť terasy