Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Sársko

Tento samostatný rodinný dom s prisúdiacim bytom bol postavený v roku 1903 s masívnou konštrukciou a po kúpe bol v roku 1997 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Ponúka celkovo 175 m² obytných priestorov na 3 úrovniach + 27 m² priestoru v suteréne.

Ako špeciálny prvok ponúka nehnuteľnosť 36 m² obývaciu izbu s prislúchajúcim krytým balkónom.

Hlavná rezidencia aj prisúdiaci byt majú samostatný vstup.

Približne 500 m² záhrada je udržiavaná a vyzýva na oddych.

Vstavacia kuchyňa v drevenom prevedení je zahrnutá v cene.

Kamninný kachle (spoločnosť Hark) v obývačke pochádza z roku 2020 a môže byť prevzatý za príplatok. Krb je podľa najnovších predpisov vybavený príslušným filtrom.

Dom je rozdelený nasledovne:

Prízemie, cca 70 m² obytných priestorov:

– Chodba / vstupná hala

– Kúpeľňa s prirodzeným svetlom a vaňou

– Kuchyňa

– Obývačka, cca 36 m² s prislúchajúcim balkónom

– Jedáleň

Poschodie, cca 65 m² obytných priestorov:

– Chodba

– Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, sprchou a rohovou vaňou

– Spálňa

– 2 detské izby

Prisúdiaci byt, cca 40 m² obytných priestorov (kompletná rekonštrukcia v roku 2021 za 20 000 €):

– 2 izby

– Kúpeľňa s prirodzeným svetlom a vaňou

– Pripojenie pre práčku

Doprava je vo všetkých smeroch výborná!

Dve diaľnice (A623 a A8) sú autom dostupné do 5 minút.

Centrum Friedrichsthalu dosiahnete pešo za 6 minút.

Univerzitu Saarland je možné autom dosiahnuť do 15 minút.

Prízemie cca 70 m²:

– Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, jedáleň a obývačka

Poschodie cca 65 m²:

– Spálňa, chodba, kúpeľňa a 2 izby

Prisúdiaci byt cca 40 m²:

– Chodba, kúpeľňa, kuchyňa/obývačka, spálňa

Suterén cca 27 m²:

– 2 miestnosti

Celý dom bol v roku 1997 kompletne zrekonštruovaný:

– Elektrické vedenia (všetky vedenia)

– Všetky vodovodné potrubia

– Kanalizácia (všetky rúry)

– Všetky elektrické vedenia (elektrina v prisúdiacom byte je nová z roku 2021)

– Všetky vykurovacie potrubia

– Všetky radiátory

Kúrenie (plynová kondenzačná kotol od Vaillant) bolo inštalované v roku 2017.

Strešnú konštrukciu v roku 1980 obnovili a natiahli na ňu fóliu.

Počas rokov prebehli pravidelné rekonštrukčné práce:

– Jedáleň/kuchyňa a chodba: nová podlaha a nové obklady (2010)

– Čiastočne vymenené dvere v dome (2018)

– Poschodie izolované sklenou vlnou a fóliou (2008)

– Prisúdiaci byt kompletne zrekonštruovaný (2021/2022)

Okna:

– Balkónové dvere v obývačke (2015, dvojsklo a elektrický rolety)

– 2 okná v obývačke na vonkajšej strane (2018, trojsklo a príslušné elektrické rolety)

– 2 okná v jedálni na vonkajšej strane (2018, trojsklo a príslušné elektrické rolety)

– 2 okná v prisúdiacom byte (2021, trojsklo a príslušné rolety)

– Všetky ostatné okná v dome (1997)

Záhrada:

– Terasa obnovená v roku 2014

– Čiastočne nový plot postavený v roku 2015

– Carport postavený v záhrade (2015)

– Balkón zakrytý (2014)

CENA JE DOHODOU!

Bez sprostredkovateľských dopytov!!!